上海城鎮(zhèn)居民存量住房空置率為2.8%-4.4%，空置面積介于1500萬(wàn)-2400萬(wàn)平方米之間。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：上海當(dāng)?shù)孛襟w5月7日消息，上海城鎮(zhèn)居民存量住房空置率為2.8%-4.4%，空置面積介于1500萬(wàn)-2400萬(wàn)平方米之間。

　　該報(bào)道援引相關(guān)研究人士的話稱，未來5年上海新增住房供應(yīng)量約為1.4億平方米，而需求則達(dá)1.8億平方米左右，供給缺口約4000萬(wàn)平方米。

　　目前上海房地產(chǎn)業(yè)仍處于上升發(fā)展階段，住房剛性需求非常旺盛，但住房供給與需求長(zhǎng)期不適應(yīng)。主要表現(xiàn)在總量矛盾、結(jié)構(gòu)失衡以及住房資源配置待優(yōu)化等方面。

　　該人士指出，2011-2015年上海市新增住宅需求總量為1.8億平方米左右，其中保障性住房7000萬(wàn)平方米，商品性住房需求約1.1億平方米。但與此同時(shí)，由于土地供應(yīng)的限制，未來五年上海新增住房累計(jì)供應(yīng)量則為1.4億平方米。兩者之前的缺口約為4000萬(wàn)平方米。

　　其中，保障性住房供需比例為0.89：1，供給缺口為800萬(wàn)平方米左右，商品性住房的供需比例為0.72：1，供給缺口為3100萬(wàn)平方米左右。

　　該人士續(xù)稱，這種明顯供不應(yīng)求的態(tài)勢(shì)，勢(shì)必影響住房市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。