雅居樂今年的銷售目標(biāo)是360億至380億元，每月銷售額要達(dá)33億元才能達(dá)到全年銷售目標(biāo)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：美銀美林5月7日發(fā)布研究報(bào)告稱，由于預(yù)計(jì)雅居樂今年銷售目標(biāo)難以完成，以及云南旅游項(xiàng)目也不會(huì)令公司獲得更高估值，故將其評(píng)級(jí)由“買入”降至“中性”。

　　美銀美林在報(bào)告中指出，由于第一季度是海南樓市的傳統(tǒng)銷售旺季，但雅居樂位于海南的項(xiàng)目一季度整體銷售額同比下降32%；另外，由于海南清水灣項(xiàng)目的買家大部分是異地購(gòu)房者，故首次置業(yè)貸款放寬也不能直接惠及項(xiàng)目銷情。

　　美銀美林還指，雅居樂今年的銷售目標(biāo)是360億至380億元，也就是說(shuō)在余下時(shí)間，每月銷售額要達(dá)33億元才能達(dá)到全年銷售目標(biāo)，但由于目前海南樓市已進(jìn)入淡季，故相信依靠其他城市的銷售，單月銷售額難以大幅超越3月時(shí)的22億元。

　　另外，雅居樂目前擬在云南發(fā)展旅游項(xiàng)目，美林亦預(yù)料，若雅居樂與云南地方政府談判成功，將有更多旅游地產(chǎn)項(xiàng)目在云南落戶，規(guī)?？膳c海南媲美。但由于旅游相關(guān)物業(yè)，受經(jīng)濟(jì)周期影響嚴(yán)重，故進(jìn)軍云南旅游項(xiàng)目，不會(huì)令雅居樂獲得更高估值。

　　據(jù)4月15日雅居樂公布首季銷售業(yè)績(jī)顯示，今年第一季度雅居樂實(shí)現(xiàn)合約銷售額約63.9億元，合約銷售面積約為52.2萬(wàn)平方米，其中3月份實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為22億元。