房地產(chǎn)價(jià)格既不能大漲，也不能下跌過快，需要在擠壓部分地區(qū)房地產(chǎn)泡沫和防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)中找到平衡點(diǎn)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月25日，中國(guó)社會(huì)科學(xué)院發(fā)布的經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書春季號(hào)：《中國(guó)經(jīng)濟(jì)前景分析——2012年春季報(bào)告》指出，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸正常發(fā)展軌道是改善民生的重要任務(wù)。

　　藍(lán)皮書指出，面對(duì)復(fù)雜多變的國(guó)際經(jīng)濟(jì)環(huán)境和國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的新情況新問題，2012年，我國(guó)將繼續(xù)實(shí)施積極的財(cái)政政策和穩(wěn)健的貨幣政策，繼續(xù)處理好保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展、調(diào)整經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、管理通脹預(yù)期的關(guān)系，把握穩(wěn)中求進(jìn)的工作主基調(diào)，保持經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展，保持物價(jià)總水平基本穩(wěn)定，保持就業(yè)和社會(huì)大局穩(wěn)定，在轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式上取得新進(jìn)展，在深化改革開放上取得新突破，切實(shí)防范和化解風(fēng)險(xiǎn)，為黨的“十八大”召開創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)社會(huì)環(huán)境。其中，房地產(chǎn)市場(chǎng)回歸正常發(fā)展軌道顯得尤為重要。

　　藍(lán)皮書還指出，房地產(chǎn)一頭連著投資，一頭連著消費(fèi)，是當(dāng)前我國(guó)經(jīng)濟(jì)中的支柱產(chǎn)業(yè)。日本、美國(guó)等國(guó)家房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫引發(fā)經(jīng)濟(jì)金融危機(jī)的教訓(xùn)表明，過于寬松的貨幣政策和投機(jī)性購(gòu)房占比過高，必將帶來房地產(chǎn)泡沫，最終引發(fā)經(jīng)濟(jì)危機(jī)；但短期內(nèi)，如果房地產(chǎn)價(jià)格和房地產(chǎn)投資大幅下降，也會(huì)打破財(cái)政、金融的脆弱穩(wěn)定狀態(tài)，形成系統(tǒng)性的經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)。

　　目前，我國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正處于膠著狀態(tài)，房地產(chǎn)價(jià)格既不能大漲，也不能下跌過快，需要在擠壓部分地區(qū)房地產(chǎn)泡沫和防范房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)中找到平衡點(diǎn)。這就要繼續(xù)實(shí)行限購(gòu)政策，嚴(yán)格執(zhí)行抑制投機(jī)、投資性需求的政策措施，促進(jìn)房?jī)r(jià)合理回歸。

　　同時(shí)，實(shí)行中性的住房金融政策，增加普通商品住房供給，支持自住性需求和改善性需求。