人和商業(yè)的現(xiàn)金余額也可能持續(xù)低于40億元人民幣，而該水平是我們下調(diào)其“BB-”評(píng)級(jí)的臨界水平。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：標(biāo)準(zhǔn)普爾評(píng)級(jí)服務(wù)3月15日宣布，將中國(guó)地下商城開(kāi)發(fā)商及運(yùn)營(yíng)商人和商業(yè)控股有限公司(人和商業(yè))的長(zhǎng)期企業(yè)信用評(píng)級(jí)從“BB-”下調(diào)至“B+”。評(píng)級(jí)展望為負(fù)面。

　　同時(shí)，將人和商業(yè)的優(yōu)先無(wú)擔(dān)保債券的債務(wù)評(píng)級(jí)從“BB-”下調(diào)至“B+”。也將人和商業(yè)及其優(yōu)先無(wú)擔(dān)保債券的大中華區(qū)信用評(píng)級(jí)從“cnBB+”下調(diào)至“cnBB-”。

　　標(biāo)普還表示，將上述所有評(píng)級(jí)移出信用觀察名單，2011年12月14日我們將上述評(píng)級(jí)列入負(fù)面信用觀察名單。

　　標(biāo)準(zhǔn)普爾信用分析師陸楓稱：“下調(diào)人和商業(yè)的評(píng)級(jí)，反映我們預(yù)期由于該公司物業(yè)銷售放緩，銷售收入的回收期大幅拉長(zhǎng)，以及較高的應(yīng)收賬款交易對(duì)手風(fēng)險(xiǎn)，未來(lái)一年人和商業(yè)的流動(dòng)性可能削弱。”

　　而給予負(fù)面展望，是由于銷售趨疲和現(xiàn)金收款減慢，人和商業(yè)的現(xiàn)金流可能惡化。而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的深入調(diào)整和銀行借貸環(huán)境的持續(xù)收緊將繼續(xù)施壓人和商業(yè)。

　　標(biāo)普預(yù)計(jì)，未來(lái)12個(gè)月人和商業(yè)的流動(dòng)性資源可能為流動(dòng)性需求的一倍左右。人和商業(yè)的現(xiàn)金余額也可能持續(xù)低于40億元人民幣，而該水平是我們下調(diào)其“BB-”評(píng)級(jí)的臨界水平。

　　該機(jī)構(gòu)解釋，設(shè)定該評(píng)級(jí)下調(diào)觸發(fā)水平是因?yàn)槿撕蜕虡I(yè)在中國(guó)內(nèi)地獲得銀行信貸的渠道非常有限。

　　同時(shí)，陸楓表示：“由于中國(guó)內(nèi)地地產(chǎn)投資需求下降，2012年人和商業(yè)的物業(yè)銷售可能維持疲弱。鑒于未來(lái)6-12個(gè)月銀行借貸環(huán)境可能維持收緊狀態(tài)，我們預(yù)計(jì)來(lái)自個(gè)人買家的現(xiàn)金收款可能較之前大幅減緩。”

　　預(yù)計(jì)該公司2012年的合同銷售金額約為70億元人民幣，持平于2011年。預(yù)期2012年人和商業(yè)僅能夠收到合同銷售金額的約15%，與2011年水平相似。