其中季度高峰在三季度，為716億元。單月高峰在7月份，到期總額達(dá)到504億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：2月9日消息，據(jù)國(guó)泰君安首席分析師孫建平表示，今年2至3月份，房地產(chǎn)信托將迎來(lái)首個(gè)兌付小高潮，今年總到期規(guī)模達(dá)到1758億元，整年兌付規(guī)模較大，其中季度高峰在三季度，為716億元。單月高峰在7月份，到期總額達(dá)到504億元。

　　孫建平指出，2010年密集發(fā)行的房地產(chǎn)信托產(chǎn)品都是按照高房?jī)r(jià)的房地產(chǎn)市場(chǎng)設(shè)計(jì)的，回報(bào)率指標(biāo)一般在15%至20%。而現(xiàn)在環(huán)境下開(kāi)發(fā)商一般難以達(dá)到設(shè)計(jì)產(chǎn)品時(shí)的高利潤(rùn)。因此，從2011年下半年開(kāi)始，房地產(chǎn)信托產(chǎn)品進(jìn)入密集兌付期，且兌付壓力將持續(xù)到2013年，屆時(shí)可能有部分中小開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂，超過(guò)6000家開(kāi)發(fā)商退出市場(chǎng)。

　　另?yè)?jù)某研究機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，僅今年1月份萬(wàn)科、華潤(rùn)置地、金科、凱德置地、瑞安等12家房地產(chǎn)企業(yè)以債券、信托等方式在資本市場(chǎng)融資238.5億元。