全國房屋和土地市場熱度較去年全年有明顯下降，價格開始進入停滯回落通道。

　　觀點網(wǎng)訊：綜合媒體消息，1月15日，國土部召開全國土地工作會議，會議中發(fā)布了一份關于去年第四季度全國主要城市地價的監(jiān)測報告。

　　報告顯示，去年第四季度全國房屋和土地市場熱度較去年全年有明顯下降，價格開始進入停滯回落通道。

　　全國主要監(jiān)測城市的綜合地價環(huán)比、同比增速較上一季度呈整體放緩態(tài)勢，增長率為負的城市持續(xù)增多。另外，地價環(huán)比下降的城市由上一季度的7個增加到了四季度的30個。

　　會議消息稱，第四季度長三角、珠三角都出現(xiàn)了地價環(huán)比的負增長，主還是經(jīng)濟因素的作用。與前三個季度漲幅超過5%的城市相對多一些的情況不同，第四季度大部分城市綜合地價環(huán)比漲幅都集中在了正負2%之間，漲幅相對較大的城市主要是一些二線和三線的城市，這意味著資金正在向中小城市流動。

　　而住宅地價的深度回調(diào)主要是由于整個宏觀經(jīng)濟形勢和持續(xù)落實房地產(chǎn)調(diào)控措施的作用，若每年遞增的已供出的土地能夠及時轉(zhuǎn)化成房屋，可以更好的解決市場上的供需矛盾，有利于房價的進一步回調(diào)。