南京市地稅局已經(jīng)通知房產(chǎn)契稅征繳部門對(duì)婚前房產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅。北京市住建委表示，對(duì)于房產(chǎn)證更名的政策目前沒(méi)有變化。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：據(jù)《揚(yáng)子晚報(bào)》報(bào)道，南京市地稅局表示，8月23日起對(duì)于婚前房屋產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅。按照房屋所有權(quán)添加人的實(shí)際占有比例，折合成合理市場(chǎng)價(jià)，按照贈(zèng)予類別征收3%的契稅。而婚后共同房產(chǎn)增名目前暫不需繳納契稅。

　　南京市地稅局相關(guān)工作人員在接受媒體采訪時(shí)表示，此項(xiàng)征收是以《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第一條：“在中華人民共和國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個(gè)人為契稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定繳納契稅。”為依據(jù)的。相關(guān)部門已經(jīng)通知房產(chǎn)契稅征繳部門對(duì)婚前房產(chǎn)權(quán)證加名行為征收契稅。以前夫妻關(guān)系的房產(chǎn)加名不需繳納任何契稅，一般只需交工本費(fèi)就可以辦理。

　　該工作人員還稱，夫妻在婚后想對(duì)婚前房產(chǎn)加名，就屬于房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)變。只要變更房屋權(quán)屬，就得征收契稅。按照《契稅暫行條例》第三條規(guī)定，各地可根據(jù)實(shí)際情況制定3%-5%的稅率，南京市所執(zhí)行的稅率是3%。

　　據(jù)了解，該部門尚未接到婚前房產(chǎn)加配偶名字的案例，前來(lái)咨詢的人比較多。目前該項(xiàng)政策沒(méi)有正式通知也沒(méi)有實(shí)施細(xì)則，契稅征收窗口的工作人員僅是口頭告知咨詢的市民：接到領(lǐng)導(dǎo)電話了，8月23日起開征。

　　然而，北京市住建委表示，對(duì)于房產(chǎn)證更名的政策目前沒(méi)有變化。對(duì)于已婚且房產(chǎn)僅屬于夫妻一方的市民來(lái)說(shuō)，若全款購(gòu)房或者貸款已經(jīng)還完，可以直接進(jìn)行房屋所有權(quán)人更名，只需在房產(chǎn)交易大廳提交相關(guān)資料，辦理更名即可，辦理過(guò)程中并不需要額外繳納交易稅費(fèi)，只需要交幾十元的工本費(fèi)。而對(duì)于還在還貸過(guò)程中的房產(chǎn)來(lái)說(shuō)，貸款還清前不能進(jìn)行房屋所有權(quán)人更名。