2011年第二季度，超過(guò)六成城市綜合體地價(jià)環(huán)比增速較上一季度有所放緩，而居住地價(jià)變化與綜合地價(jià)狀況和綜合地價(jià)增速趨緩基本保持一致。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月17日，國(guó)土部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院發(fā)布l全國(guó)城市地價(jià)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)最新數(shù)據(jù)，2011年第二季全國(guó)地價(jià)總體水平小幅上升，環(huán)比增速持續(xù)回落。具體看，主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總水平為3000元/平米，同比增長(zhǎng)8.85%，環(huán)比增長(zhǎng)率為2.77%，其中居住地價(jià)4443元/平方米，環(huán)比增長(zhǎng)率為2.17%。

　　其中，長(zhǎng)江三角洲、珠江三角洲、環(huán)渤海全國(guó)三大區(qū)域綜合地價(jià)環(huán)比增速均呈現(xiàn)回落態(tài)勢(shì)，長(zhǎng)江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)綜合地價(jià)同比增速也呈回落態(tài)勢(shì)。

　　監(jiān)測(cè)報(bào)告指出，2011年第二季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市中，超過(guò)六成城市綜合體地價(jià)環(huán)比增速較上一季度有所放緩，漲幅超過(guò)5%城市僅有兩個(gè)，而居住地價(jià)變化與綜合地價(jià)狀況和綜合地價(jià)增速趨緩基本保持一致。除商業(yè)地價(jià)環(huán)比增長(zhǎng)率以外，其他各項(xiàng)指標(biāo)均高于全國(guó)主要城市平均水平。綜合、商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)水平分別為4126元/平方米、6952元/平方米、6051元/平方米和799元/平方米。

　　其中，超過(guò)六成城市的居住地價(jià)環(huán)比增速有所回落。二季度綜合地價(jià)環(huán)比漲幅前十位城市分別為：深圳市、珠海市、濰坊市、黃石市、淮南市、廣州市、北海市、南寧市、蘇州市、重慶市。綜合地價(jià)同比漲幅超過(guò)20%的城市仍有4個(gè)，分別為昆明市、深圳市、石家莊市、南寧市。居住地價(jià)變化與綜合地價(jià)狀況基本保持一致。超過(guò)六成監(jiān)測(cè)城市的居住地價(jià)環(huán)比增速有所回落

　　二季度商品住房交易量下降，交易價(jià)格有所松動(dòng)，受間接影響，各用途地價(jià)增速較上一季度均有所放緩。全國(guó)商業(yè)、居住、工業(yè)地價(jià)環(huán)比增幅分別為2.77%、2.17%、1.13%，較上一季度分別下降了0.56、0.27和0.30個(gè)百分點(diǎn)。由于政府對(duì)商品住宅交易的嚴(yán)格限制，投資持續(xù)轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，全國(guó)商業(yè)地價(jià)環(huán)比、同比的增長(zhǎng)率均為最高。

　　此前數(shù)據(jù)顯示，2011年第一季度，全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)總體水平為2945元／平方米，商業(yè)、居住、工業(yè)分別為5358元／平方米、4349元／平方米和638元／平方米，呈小幅上升態(tài)勢(shì)；環(huán)比增長(zhǎng)率分別為2.20%、3.33%、2.44%、1.43%；同比增長(zhǎng)率分別為8.52%、10.99%、10.23%、5.50%，地價(jià)環(huán)比、同比增速放緩，居住地價(jià)環(huán)比、同比增幅均較上一季度收窄。由此看出，全國(guó)地價(jià)總體水平仍然小幅上升，但居住用地價(jià)格漲幅回落引領(lǐng)總體趨勢(shì)。

　　另外，從監(jiān)測(cè)城市來(lái)看，超過(guò)半數(shù)城市的綜合地價(jià)環(huán)比增速放緩，漲幅超過(guò)5.0%的城市由去年四季度的18個(gè)減少至6個(gè)；六成監(jiān)測(cè)城市居住地價(jià)環(huán)比增速有所回落，超過(guò)5.0%的城市由23個(gè)減少至9個(gè)。