現(xiàn)有的限購(gòu)等調(diào)控政策，起到了抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房的作用，而且對(duì)于居民的剛性自住購(gòu)房需求也沒(méi)有產(chǎn)生打壓。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：綜合媒體消息，繼國(guó)務(wù)院7月12日常務(wù)會(huì)議要求繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作，并提出房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的二三線城市也將采取必要的限購(gòu)措施后。7月14日，北京市房協(xié)副秘書(shū)長(zhǎng)陳志透露，從北京人口資源環(huán)境的承載能力考慮，限購(gòu)政策將納入正在研究制訂的北京市基本住房制度中。這將使限購(gòu)政策長(zhǎng)期化。

　　陳志解釋，考慮將限購(gòu)政策納入正在研究制訂的北京市基本住房制度中，是因?yàn)楝F(xiàn)有的限購(gòu)等調(diào)控政策，起到了抑制投資、投機(jī)性購(gòu)房的作用，而且對(duì)于居民的剛性自住購(gòu)房需求也沒(méi)有產(chǎn)生打壓。

　　另?yè)?jù)《新京報(bào)》消息稱，北京市建委也明確表示，將繼續(xù)堅(jiān)決貫徹落實(shí)國(guó)家和北京市制定的包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，確保實(shí)現(xiàn)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，限購(gòu)政策決不會(huì)放松，也不會(huì)按照房屋檔次、價(jià)格區(qū)別對(duì)待。

　　消息還稱，目前相關(guān)部門(mén)已在研究制訂北京市基本住房制度，將針對(duì)不同收入群體的住房問(wèn)題，提出有針對(duì)性的保障方向和措施，使不同群體都可以通過(guò)不同方式，解決住房問(wèn)題。

　　最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，北京市上半年新建普通住房成交3.8萬(wàn)套，占同期新建住房成交總套數(shù)的86.8%，成交均價(jià)為13948元/平方米，比去年全年的14847元/平方米下降了6.1%。其中，保障性住房1.3萬(wàn)套，同比增加12%，占新建普通住房成交套數(shù)的34%，比重同比提高7個(gè)百分點(diǎn)；新建普通商品住房成交2.5萬(wàn)套，同比減少19%。

　　另悉，在今年5月份，上海市房管局就實(shí)施新的購(gòu)房合同示范文本，新規(guī)規(guī)定，買(mǎi)房合同文本明確買(mǎi)房人隱瞞住房情況致無(wú)法交易的，需賠償賣(mài)房人。

　　新版購(gòu)房合同示范文本涵蓋了所有一、二手房的購(gòu)房合同，并增加了補(bǔ)充條款，明確買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人在簽訂購(gòu)房合同前，應(yīng)當(dāng)知曉國(guó)家和本市住房限售規(guī)定，同約定的買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓房屋應(yīng)當(dāng)符合限售規(guī)定。