北京市上半年新建普通住房成交3.8萬(wàn)套，占同期新建住房成交總套數(shù)的86.8%，成交均價(jià)為13948元/平方米，比去年全年的14847元/平方米下降了6.1%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月14日，北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)公布交易數(shù)據(jù)顯示，北京市上半年新建普通住房成交3.8萬(wàn)套，占同期新建住房成交總套數(shù)的86.8%，成交均價(jià)為13948元/平方米，比去年全年的14847元/平方米下降了6.1%。

　　其中，保障性住房1.3萬(wàn)套，同比增加12%，占新建普通住房成交套數(shù)的34%，比重同比提高7個(gè)百分點(diǎn)；新建普通商品住房成交2.5萬(wàn)套，同比減少19%。

　　北京市房協(xié)副秘書長(zhǎng)陳志表示，由于“京十五條”出臺(tái)以來(lái)綜合運(yùn)用信貸、稅收、限購(gòu)等措施，有效遏制了投機(jī)投資性購(gòu)房需求。同時(shí)，其認(rèn)為市場(chǎng)正由政策適應(yīng)期逐步進(jìn)入穩(wěn)定期，隨著調(diào)控政策的繼續(xù)發(fā)力，預(yù)計(jì)下半年北京房?jī)r(jià)僵局有望打破，降價(jià)項(xiàng)目將進(jìn)一步明顯增加。

　　另外，陳志還認(rèn)為，按“京十五條”和供地計(jì)劃，今年北京市各類保障性住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地年度供應(yīng)總量的70%，且中小套型普通商品住房用地供應(yīng)更多實(shí)行“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的出讓方式，這將從源頭上把房?jī)r(jià)穩(wěn)住，不僅穩(wěn)定了今年的房?jī)r(jià)預(yù)期，也使明年房?jī)r(jià)的穩(wěn)定有了保障。