據(jù)消息人士透露，龍湖的此筆配股計(jì)劃資金用來(lái)拿地，而且是計(jì)劃在長(zhǎng)三角及環(huán)渤海地區(qū)范圍內(nèi)的三四線城市，拓展業(yè)務(wù)范圍。

　　觀點(diǎn)網(wǎng) 曹萍 7月12日，針對(duì)港媒關(guān)于暫緩配股融資的傳言，龍湖發(fā)布澄清公告。公告稱，截止目前，公司尚未與任何人士，就新聞所提及的任何先舊后新股份配售訂立任何具法律約束力的協(xié)議或安排。

　　融資暫緩

　　港媒12日?qǐng)?bào)道稱，龍湖擬以“先舊后新”的方式配發(fā)3億股股份，配股價(jià)為12.9-13.31港元，集資額最多為5.05億美元，摩根士丹利及匯豐為其承銷商。

　　據(jù)接近龍湖的消息人士透露稱，龍湖此前的確在醞釀配股融資計(jì)劃，但由于受歐債危機(jī)的影響，歐美股市大跌帶來(lái)一些外部市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，龍湖決定暫緩這一配股行動(dòng)。

　　知情人士指出，龍湖此番秘密融資，并不是“缺錢或著不看好后市”，而是龍湖認(rèn)為目前已經(jīng)進(jìn)入融資窗口期，如果在此時(shí)能融得較多的資金，將為下半年的擴(kuò)張帶來(lái)新的契機(jī)。

　　事實(shí)上，下半年資金趨緊已是行業(yè)的共識(shí)，今年以來(lái)，在香港上市的多家內(nèi)地房企紛紛融資就是明證，SOHO中國(guó)CEO張欣就曾明確指出，“未來(lái)的12個(gè)月銀根很緊，資金的力量才能顯現(xiàn)。”

不過(guò)，據(jù)接近龍湖的知情人士透露稱，龍湖對(duì)該筆融資的態(tài)度是“可發(fā)可不發(fā)”。該人士續(xù)稱，若此次實(shí)行融資，根據(jù)上一筆7.5億美元優(yōu)先票據(jù)所作下的漂亮成績(jī)單來(lái)看，融資成本仍會(huì)在行業(yè)內(nèi)占據(jù)優(yōu)勢(shì)。但龍湖這次的配股融資是否還會(huì)重拾，還將取決于外圍市場(chǎng)最終的情況。

　　發(fā)力拿地

　　據(jù)消息人士透露，龍湖的此筆融資將用來(lái)拿地，而且是計(jì)劃在長(zhǎng)三角及環(huán)渤海地區(qū)范圍內(nèi)的三四線城市，拓展業(yè)務(wù)范圍。

　　統(tǒng)計(jì)資料顯示，今年上半年，大多數(shù)城市供地計(jì)劃完成不足三成，土地市場(chǎng)低迷，為完成全年供地計(jì)劃及地方財(cái)稅收入，下半年供地將大幅增加，龍湖或判斷，下半年將是拿地的好時(shí)機(jī)。而對(duì)土地市場(chǎng)窗口期的把握，龍湖素來(lái)具有戰(zhàn)略眼光。

　　事實(shí)上，今年上半年，龍湖在土地市場(chǎng)的表現(xiàn)并不活躍，僅在2月份分別在成都、寧波共拿下6幅地塊。

　　2月1日，龍湖通過(guò)掛牌的方式，以10.15億的總價(jià)，競(jìng)得位于成都市高新區(qū)兩宗商務(wù)金融用地，總凈用地面積為305674.54平方米，折合樓面價(jià)約830元/平方米。

　　2月25日，龍湖又以9.5億元的總價(jià)，包攬寧波北倉(cāng)春曉中直河?xùn)|的1#-4#地塊。

　　這四宗地都位于春曉東三路北、洋沙山東五路西，且均為城鎮(zhèn)住宅用地，總用地面積為50.58萬(wàn)平方米。4塊地中，有3塊地成交均價(jià)在1500元/平方米左右，樓面價(jià)最高者為1638元/平方米，最低則是844元/平方米。