三亞市商品住房空置率高達近85%，而三亞灣、大東海等海景資源稀缺片區(qū)商品住房空置率達到95%左右。

　　觀點網(wǎng)訊：7月6日，據(jù)三亞市房地產(chǎn)交易管理所在2011年春節(jié)期間和6月底的兩次調(diào)查結(jié)果顯示，三亞市商品住房空置率高達近85%，而三亞灣、大東海等海景資源稀缺片區(qū)商品住房空置率達到95%左右。

　　兩次調(diào)查中，調(diào)查人員將三亞市樓盤分為市區(qū)、大東海、河東、河西以及海坡5個片區(qū)，并隨機從上述片區(qū)抽取已銷售80%以上且已交付使用的近300個項目中，抽樣調(diào)查23個項目商品住房入住情況。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，在7333個抽樣樣本中，2011年春節(jié)期間空置房屋4619套，住房空置率為62.99%；2011年6月底空置房屋為6215套，住房空置率為84.75%。

　　值得注意的是，越是高檔商品住房空置率越高。如三亞灣、大東海等海景資源稀缺片區(qū)商品住房空置率達95%，即便在春節(jié)期間，三亞灣片區(qū)商品住房空置率也高達87%。

　　三亞市房地產(chǎn)交易管理所市場部在調(diào)查文章中表示，國外的研究表明，空置率在10%以上，說明商品房空置率嚴重。三亞市高空置率的原因主要有剛性需求不足、本地居民對商品住房需求有限、房地產(chǎn)三級市場不活躍。

　　據(jù)了解，三亞市85%以上的房子賣給了海南島外客戶“候鳥”族和投資性購房人群，其中后者占60%—70%。