融創(chuàng)中國今年將會有300億的待售產品，預計賣出其中的50%-60%，主要集中在3、4季度推售。

　　觀點網 見習編輯 李欣鞠 7月6日，融創(chuàng)中國發(fā)布通訊稱，2011年上半年累計實現合約銷售金額人民幣68.17億元，同比增長76.3%（其中預訂合同金額為人民幣19.14億元，合同銷售金額為人民幣49.03億元）；合約銷售面積約43.18萬平米，銷售均價15790元/平方米。

　　按此計算，融創(chuàng)中國目前已超額完成2011年上半年銷售目標，較去年同期亦有很大增幅，并且在行業(yè)內的排名也比較靠前。

　　下半年，隨著新項目如期開售和在售項目新品推出，銷售資源的更加豐富，融創(chuàng)中國完成全年183億元銷售目標的難度不大。

　　6月份當月，融創(chuàng)中國實現新增預定合同金額24.42億元，預訂合同面積11.71萬平米，預定合同均價20845元/平方米；當月合同銷售金額人民幣15.45億元，合同銷售面積9.97萬平米，合同銷售均價15543 元/平米。

　　資料顯示，2011年5月，融創(chuàng)中國實現預定銷售額人民幣11.81億元，當月合同銷售額人民幣8.4億元，合同銷售面積65973平米，合同銷售均價12725元/平方米。

　　值得注意的是，融創(chuàng)中國今年將會有300億的待售產品，預計賣出其中的50%-60%，主要集中在3、4季度推售。

　　下半年，融創(chuàng)中國將有4個新項目開售，分別是天津的王府壹號、中央學府、融創(chuàng)君瀾、北京的長灘壹號。目前新項目進展順利，客戶蓄積情況良好，均將如期開盤銷售，開盤后銷售額將進一步放量增長。

　　除了上述4個新項目，再加上6月底推出的北京西山壹號院和宜興的融創(chuàng)氿園，下半年融創(chuàng)中國在售主力項目將由上半年的8個增加到14個。

　　其中，天津海逸長洲上半年僅有高層產品在售，下半年將新增二期獨棟別墅產品。與天津海逸長洲類似，上半年僅有疊拼及聯排別墅在售的無錫理想城市，下半年將新增五期及七期高層住宅產品。

　　此外，由于別墅產品供不應求，重慶奧林匹克花園下半年將再加推八期聯排別墅產品；而無錫天鵝湖項目將新增加不受限購政策影響的SOHO精裝公寓。

　　以上推盤項目均位于融創(chuàng)中國的重點發(fā)展區(qū)域，融創(chuàng)中國董事長孫宏斌此前亦表示，公司將深耕天津、北京、重慶及蘇南幾大重點區(qū)域，短期內基本不會去其它城市。

　　孫宏斌指出，這主要出于兩個考慮，首先是管理機會，因為每個城市的發(fā)展階段不一樣，但就目前而言，公司進駐的城市亦囊括一二三四線城市，形成一個良好的投資組合，分散了風險。

　　此外，孫宏斌認為，目前已進駐的區(qū)域仍具備足夠的發(fā)展空間。“這幾個區(qū)域共有9700萬人口，每年的開發(fā)量在1.1億平米，我們自己一年也就是買100億的地，其實沒有必要在那么多城市去搞。”

　　他表示，目前融創(chuàng)將堅定不移地在這幾個城市發(fā)展，即使會進入其它城市，也是在這幾個城市附近。