售出位于四川成都新都區(qū)的綜合物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目70%股權(quán)及70%股東貸款。物業(yè)包括住宅、酒店、服務(wù)式住宅、寫(xiě)字樓及商務(wù)發(fā)展。

　　觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：7月3日晚，世紀(jì)城市、百利保及富豪聯(lián)合公告稱(chēng)，富豪持有50%股權(quán)的Faith Crown Holdings Limited(“Faith Crown”)與作為買(mǎi)方的Flourish Lead Investments Limited訂立買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。據(jù)此，F(xiàn)aith Crown將以10億港元代價(jià)出售旗下一組公司(“目標(biāo)集團(tuán)”)70%股權(quán)及70%股東貸款。

　　據(jù)悉，目標(biāo)集團(tuán)的主要業(yè)務(wù)為發(fā)展位于四川省成都市新都區(qū)的綜合物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目。包括住宅、酒店、服務(wù)式住宅、寫(xiě)字樓及商務(wù)發(fā)展，第一期正處于施工階段。Faith Crown持有目標(biāo)集團(tuán)100%股權(quán)。

　　另外，該物業(yè)于2011年6月29日的估值為人民幣13.5億元，而其協(xié)定估值較該物業(yè)評(píng)估價(jià)值折讓約12%。根據(jù)協(xié)議，買(mǎi)方須向Faith Crown支付該交易初步代價(jià)相約港幣10.48億元，包括該物業(yè)協(xié)定估值70%的代價(jià)港幣10億元，及目標(biāo)集團(tuán)于2011年5月31日的70%資產(chǎn)凈值(不包括該物業(yè)及股東貸款)。

　　公告介紹，買(mǎi)方Flourish Lead Investments Limited由百利保及富豪共同各自擁有50%股權(quán)，并為百利保及富豪共同控權(quán)的合資公司。

　　待買(mǎi)賣(mài)協(xié)議完成后，F(xiàn)aith Crown與目標(biāo)集團(tuán)作為承讓人的其中一家成員公司將訂立認(rèn)沽選擇權(quán)契據(jù)，據(jù)此，F(xiàn)aith Crown將向承讓人授出認(rèn)沽選擇權(quán)。如承讓人在選擇權(quán)限期內(nèi)行使認(rèn)沽選擇權(quán)，F(xiàn)aith Crown須購(gòu)買(mǎi)或促使購(gòu)買(mǎi)該物業(yè)已落成的酒店及購(gòu)物商場(chǎng)，作價(jià)相當(dāng)于該酒店及購(gòu)物商場(chǎng)當(dāng)時(shí)的市值。

　　富豪預(yù)計(jì)，憑藉持有Faith Crown 50%股權(quán)，其將自該交易錄得盈利約6億港元。

　　據(jù)了解，世紀(jì)城市持有百利保已發(fā)行普通股股本約58.6%，而百利保為世紀(jì)城市的附屬公司。百利保持有富豪已發(fā)行普通股股本約49.4%，富豪為世紀(jì)城市及百利保的聯(lián)營(yíng)公司。