瑞安建業(yè)、萬盈及Penta各自就項(xiàng)目開發(fā)貸款承擔(dān)的實(shí)際擔(dān)保責(zé)任比例為52.5%、35%及12.5%。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：瑞安建業(yè)7月3日發(fā)布公告稱，公司的北京啓夏項(xiàng)目向銀行籌措人民幣2億元開發(fā)貸款，期限至2013年3月26日。為此，瑞安建業(yè)于6月30日訂立了以該銀行為受益人的公司擔(dān)保，為上述貸款提供擔(dān)保。

　　據(jù)介紹，北京啓夏由瑞安建業(yè)及Penta集團(tuán)間接擁有52.5%及12.5%權(quán)益，而Penta集團(tuán)為瑞安建業(yè)主要股東Penta的聯(lián)系人。

　　另外，由于建英為北京啓夏的主要股東，而萬盈為建英的聯(lián)系人，Penta則為瑞安建業(yè)主要股東，所以萬盈及Penta均為瑞安建業(yè)的關(guān)連人士。

　　鑒于此，萬盈及Penta已按建英及Penta集團(tuán)各自于北京啓夏的股權(quán)比例，按照公司擔(dān)保項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任35%及12.5%向瑞安建業(yè)提供反擔(dān)保及彌償保證。

　　因此，瑞安建業(yè)、萬盈及Penta各自就項(xiàng)目開發(fā)貸款承擔(dān)的實(shí)際擔(dān)保責(zé)任比例為52.5%、35%及12.5%。

　　瑞安建業(yè)表示，該項(xiàng)開發(fā)貸款主要用于支持北京啓夏日常業(yè)務(wù)營運(yùn)及該物業(yè)的開發(fā)。

　　而在資金籌措上，今年6月19日，瑞安建業(yè)就公告稱，其以總代價(jià)約4.4億人民幣(5.28億港元)向房產(chǎn)基金公司LaSalle Asia Opportunity III, S.A.R.L.的全資附屬公司，出售雅泉49%權(quán)益及轉(zhuǎn)讓股東貸款。預(yù)計(jì)該次出售事項(xiàng)所產(chǎn)生的收益約為1.59億人民幣，所得款項(xiàng)用作營運(yùn)資金，或倘日后出現(xiàn)合適機(jī)會(huì)，用作可能發(fā)展的新投資項(xiàng)目的資金。