信托資金將用于折價(jià)購(gòu)買中華企業(yè)對(duì)南郊中華園公司委托貸款債權(quán)項(xiàng)下的部分債權(quán)。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月29日，中華企業(yè)發(fā)起一筆約3至4億元的信托融資，預(yù)期年化收益率為8.6%-10%，低于同期發(fā)行的房地產(chǎn)信托，后者的的年化收益率至少為9.5%-12%。

　　據(jù)悉，該信托由五礦信托發(fā)起，名為“中華企業(yè)優(yōu)債投資二號(hào)集合資金信托計(jì)劃”。其中，優(yōu)先級(jí)2-3億，劣后級(jí)約1億，對(duì)應(yīng)預(yù)期年化收益率分別為8.6%-10%，預(yù)定期限為18個(gè)月，按信托季度分配收益。

　　信托資金將用于折價(jià)購(gòu)買中華企業(yè)對(duì)南郊中華園公司委托貸款債權(quán)項(xiàng)下的部分債權(quán)。信托收益主要來(lái)源于上市公司的總體經(jīng)營(yíng)收益。

　　此外，為保證回購(gòu)資金來(lái)源，雙方鎖定中華企業(yè)旗下南郊中華園項(xiàng)目三期未來(lái)銷售收益作為第二還款來(lái)源。中華園項(xiàng)目三期為聯(lián)排別墅，預(yù)測(cè)面積73342平方米，共322套，下半年開(kāi)始銷售，預(yù)計(jì)將實(shí)現(xiàn)回籠資金近3億元。

　　4月28日，中華企業(yè)曾以同樣方式發(fā)行了一期規(guī)模接近4億元的信托，為期18個(gè)月，信托資金用于購(gòu)買中華企業(yè)對(duì)其全資子公司上海順馳置業(yè)5億元委托貸款債權(quán)，優(yōu)先級(jí)與劣后級(jí)收益與此次相同。