對此，穆迪分析師鄒吉明表示，穆迪預(yù)計上海證大未來12-18個月的“國內(nèi)債務(wù)/總資產(chǎn)比率”可能會保持在15%以上，進而將導(dǎo)致從屬風(fēng)險上升。

　　觀點網(wǎng)訊：穆迪投資者服務(wù)公司5月30日宣布，其已將上海證大房地產(chǎn)有限公司高級無抵押債券評級從B3下調(diào)至Caa1。而受此影響的債券為1.4億美元。

　　對此，穆迪分析師鄒吉明表示，穆迪預(yù)計上海證大未來12-18個月的“國內(nèi)債務(wù)/總資產(chǎn)比率”可能會保持在15%以上，進而將導(dǎo)致從屬風(fēng)險上升。這也導(dǎo)致該公司境外高級無抵押債券評級被下調(diào)至Caa1。

　　另外，穆迪還宣布將上海證大的B3公司家族評級和Caa1高級無抵押債券評級列入可能下調(diào)的復(fù)評名單。

　　鄒吉明表示：“評級復(fù)評反映了上海證大的再融資風(fēng)險上升，原因是該公司有共計大約人民幣20億元的信托融資和美元票據(jù)將在未來12-18個月到期，而且中國的信貸條件在逐步收緊。”

　　其指出，1-4月證大的房地產(chǎn)銷售額遠遠低于穆迪的預(yù)期，這進一步加劇了其流動性壓力。

　　鄒吉明補充表示，穆迪的復(fù)評將側(cè)重于上海證大是否有能力提升房地產(chǎn)合約銷售，能否通過出售其在房地產(chǎn)項目中的權(quán)益或籌集新資本來改善流動性，并為其信托貸款和美元票據(jù)再融資。

　　資料顯示，上海證大房地產(chǎn)有限公司業(yè)務(wù)重點為國內(nèi)住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)、投資和管理。目前，該公司開發(fā)中的房地產(chǎn)項目遍及華北、上海市及周邊地區(qū)和海南省等三個地區(qū)內(nèi)的12個城市。