對(duì)于未按要求報(bào)送年度商品房項(xiàng)目預(yù)(銷)售計(jì)劃和商品房預(yù)售方案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫不予核發(fā)預(yù)售許可證。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：5月25日下午，廣州市國土資源和房屋管理局于官網(wǎng)發(fā)布公告稱，為進(jìn)一步完善廣州市商品房預(yù)售制度，規(guī)范商品房價(jià)格和銷售監(jiān)管，該局草擬了《關(guān)于報(bào)送年度商品房項(xiàng)目預(yù)(銷)售計(jì)劃和商品房預(yù)售方案有關(guān)事項(xiàng)的通知》。

　　《通知》第一條就規(guī)定，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)本企業(yè)商品房項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)情況，如實(shí)填報(bào)《年度商品房項(xiàng)目預(yù)(銷)售計(jì)劃表》，并于每年1月31日前報(bào)送至廣州市房屋交易監(jiān)管中心。

　　各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)將下屬公司開發(fā)的商品房項(xiàng)目一并列入計(jì)劃進(jìn)行申報(bào)，填報(bào)范圍涵蓋全市十區(qū)所有預(yù)(銷)售項(xiàng)目；列入商品房預(yù)(銷)售計(jì)劃的商品房項(xiàng)目應(yīng)嚴(yán)格按申報(bào)時(shí)間申請(qǐng)辦理有關(guān)預(yù)(銷)售手續(xù)。

　　通知要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)根據(jù)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度制定商品房預(yù)售方案，在申辦商品房預(yù)售許可時(shí)應(yīng)依法將方案報(bào)送至廣州市房屋交易監(jiān)管中心審核備案。商品房預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)包括項(xiàng)目基本情況、建設(shè)進(jìn)度安排、預(yù)售房屋套數(shù)、面積預(yù)測(cè)及分?jǐn)偳闆r、公共部位和公共設(shè)施的具體范圍、配套公共服務(wù)設(shè)施開發(fā)時(shí)序、預(yù)售價(jià)格、預(yù)售資金監(jiān)管落實(shí)情況、住房質(zhì)量責(zé)任承擔(dān)主體和承擔(dān)方式、住房能源消耗指標(biāo)和節(jié)能措施等。預(yù)售方案中主要內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)當(dāng)重新報(bào)備并公示。

　　最后，廣州市國土資源和房屋管理局在《通知》中強(qiáng)調(diào)，該局將結(jié)合各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)年度商品房項(xiàng)目預(yù)(銷)售計(jì)劃和商品房預(yù)售方案報(bào)送情況，對(duì)商品房預(yù)售許可等相關(guān)業(yè)務(wù)進(jìn)行管理。對(duì)于未按要求報(bào)送年度商品房項(xiàng)目預(yù)(銷)售計(jì)劃和商品房預(yù)售方案的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，暫不予核發(fā)預(yù)售許可證。

　　有信息顯示，“報(bào)送年度商品房項(xiàng)目預(yù)(銷)售計(jì)劃”制度在數(shù)年前就已執(zhí)行，后來由于開發(fā)商為求拿推貨冠軍而頻頻造假，所以撤銷該制度。此次為廣州市房管局重新制定該制度。