2010年北京市高端住宅的平均價格同比增長了25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通住宅12%的同比增幅。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月11日，DTZ戴德梁行發(fā)布2010年北京第四季度住房市場報告。報告指出，2010年北京高端住宅的市場售價達(dá)到45928元每平方米，環(huán)比上漲6.1%。

　　據(jù)戴德梁行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2010年北京市高端住宅的平均價格同比增長了25%，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通住宅12%的同比增幅，全市成交均價前五十名的項(xiàng)目，均價達(dá)到4.94萬元/平方米。2010年北京市住宅平均價格在12月份達(dá)到了2.07萬元/平方米。

　　對于2011年的房地產(chǎn)市場，戴德梁行認(rèn)為將會是一個過渡的階段，中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出大力發(fā)展公共租賃住房，這意味著保障性住房體系和商品房體系雙軌制日趨明朗，北京市的“十二五”規(guī)劃中，以租代售也將逐漸成為今后保障房的主要形式。但保障性住房大量投放市場應(yīng)該是在2012年之后，因此2011年仍將是開發(fā)商、購房者以及政府的博弈之年，預(yù)計(jì)未來一年的住宅價格將會在小范圍波動中保持平穩(wěn)上升的態(tài)勢，而成交量也不會出現(xiàn)大幅調(diào)整。