三幅為商辦用地，一幅為住宅地塊。共25.94236萬平方米，錄得總土地出讓金為9.645億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：1月6日，上海進(jìn)行首場土地拍賣會(huì)，出讓嘉定新城板塊的4幅地塊，其中三幅為商辦用地，一幅為住宅地塊。共25.94236萬平方米，錄得總土地出讓金為9.645億元。

　　嘉定區(qū)葉城路以北、富蘊(yùn)路以東地塊，東至基地邊界、南至葉城路、西至富蘊(yùn)路、北至南苑涇，出讓面積7706.9平方米，容積率2.5，屬于商辦用地。地塊的出讓底價(jià)為4825萬元，最后由上海騁望置地以7000萬摘得，樓板價(jià)3633元/平方米，溢價(jià)率45%。

　　嘉定新城天祝路以南、云谷路以西地塊(B16-1)，東至云谷路、南至寶塔路、西至勝辛路、北至天祝路。出讓面積36515.2平方米，容積率2.5，屬于商辦用地，建筑密度40%。該地塊的出讓底價(jià)為13693萬元，由東方財(cái)富信息股份有限公司以底價(jià)13693萬元競得，折合樓板價(jià)為1500元/平方米。資料顯示，該地塊周圍在售項(xiàng)目有風(fēng)荷麗景尚城別墅，地塊周圍別墅售價(jià)為50000元/平方米。

　　第三幅商辦用地為嘉定區(qū)高臺(tái)路以南、滬宜公路以西地塊(C13-3、C13-6)，東至滬宜公路，南至白銀路，西至規(guī)劃道路，北至高臺(tái)路，出讓面積53778.9平方米，容積率2-2.5。地塊的出讓底價(jià)為18012萬元，由明發(fā)集團(tuán)上海實(shí)業(yè)有限公司以38700萬元摘得，溢價(jià)率達(dá)115%。

　　另外，嘉定區(qū)永新北路以西、緯一路以北地塊為城鎮(zhèn)混合住宅用地，東至永新北路，南至緯一路，西至北川河，北至郊環(huán)切向線綠帶，出讓面積31710.8平方米，容積率1.2。地塊的出讓底價(jià)僅為9520萬元，被上海綠洲投資控股集團(tuán)有限公司以9620萬元拿下，折合樓板價(jià)2528元/平方米。

　　根據(jù)上海市政規(guī)劃，嘉定新城是上海市重點(diǎn)發(fā)展的三座新城之一，將建成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、世界級(jí)體育休閑產(chǎn)業(yè)和高科技產(chǎn)業(yè)為核心的現(xiàn)代化城市，是上海都市圈西北翼的區(qū)域性核心城市。隨著軌交11號(hào)線、滬寧高速公路、曹安公路、寶安公路以及桃浦公路、嘉金高速等快速干道的建成，嘉定將被一并納入上海中心城區(qū)的強(qiáng)大交通體系。