兩地分別由雅居樂雍景園房地產(chǎn)有限公司5.04億元、重慶偉卓投資管理有限公司4.1億元拍得，總成交價(jià)為9.14億元。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月7日，位于中山市五桂山鎮(zhèn)命水村秀麗湖畔的兩幅商住用地掛牌出讓，兩地分別由雅居樂雍景園房地產(chǎn)有限公司5.04億元、重慶偉卓投資管理有限公司4.1億元拍得，總成交價(jià)為9.14億元。

　　據(jù)了解，兩宗商住地邊緣與秀麗湖緊密連接，對面是秀麗湖西岸的碧桂園別墅區(qū)。

　　重慶偉卓拍得地塊編號為G29-10-0360，總面積109264.9平方米(折合163.8974畝)，為商業(yè)住宅用地，使用年限70年。土地容積率允許值0.6，建筑密度≤30，建筑高度控制在18米以內(nèi)。公告顯示，地塊現(xiàn)狀為部分平整,地上有多幢建筑物、附著物及大量果樹，地上多幢建筑物，競得人須在土地交付之日起365日內(nèi)自行拆除

　　地塊競投起始價(jià)為245,846,100元，約150萬元/畝。重慶偉卓以4.1億元拍得地塊，折合250.16萬元/畝，地面價(jià)為3752元/平方米，樓面價(jià)為6254元/平方米。

　　雅居樂競得另一編號為G29-10-0361宗地，總面積111059.7平方米(折合166.5896畝)，用途為商業(yè)住宅用地，使用年限為70年。地上有十一幢別墅及三幢10層高建筑物，均為爛尾工程。土地容積率允許值0.6，建筑密度≤30，建筑高度控制在12米以內(nèi)。起拍價(jià)為249,884,400元即約150萬元/畝。

　　該地塊競拍僅雅居樂和重慶偉卓兩家舉牌，雙方經(jīng)過120多輪競價(jià)，最后由雅居樂以5.04億元拿下占據(jù)3/4秀麗湖岸邊的地塊?？們r(jià)高出起拍價(jià)1倍，折合302.54萬元/畝，樓面價(jià)7563元/平方米。

　　據(jù)了解，雅居樂所怕得地塊為原來的秀麗湖別墅區(qū)，已爛尾10多年。公告稱，地塊上的爛尾工程缺失報(bào)建驗(yàn)收資料，不具備驗(yàn)收辦證條件，建筑物不具備使用價(jià)值。競得人須在土地交付之日起365天內(nèi)自行拆除并向有關(guān)部門申報(bào)拆卸手續(xù)，中山市土地儲(chǔ)備中心提供協(xié)助，拆除費(fèi)用由競得人負(fù)責(zé)。

　　雅居樂在12月3日通過拍賣方式競得佛山市中心禪城區(qū)地塊，成交總價(jià)5.3億元，折合樓面成本7122元/平方米。

　　重慶偉卓于2010年9月注冊成立，屬于法人獨(dú)資有限責(zé)任公司，法人代表為周偉淦，注冊資金為6億元，主要從事房地產(chǎn)項(xiàng)目投資及咨詢、市場營銷策劃，經(jīng)營場所在重慶渝中區(qū)鄒容路大都會(huì)商廈。