浦東金鑫董事會(huì)決議案獲通過，同意上海房地產(chǎn)除購買2號樓外，亦購買地塊B的11號樓地下面積。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：7月1日，方興地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司、國客公司(本公司非全資附屬公司)及上海房地產(chǎn)訂立三方協(xié)議，根據(jù)符合各方于地塊B經(jīng)濟(jì)權(quán)益的安排，按三方協(xié)議將出售予上海房地產(chǎn)及公司的建筑面積相約，分別為約20,611平方米及約20,947平方米，代價(jià)約為5.18億元。

　　公告顯示，由于2號樓及1號樓均已取得所需的房產(chǎn)證及預(yù)售許可證，因此已于同日個(gè)別就1號樓及2號樓訂立買賣合約，而11號樓地下面積的預(yù)售合約將于取得預(yù)售許可證后訂立。

　　據(jù)介紹，方興及上海房地產(chǎn)透過其各擁有50%的合營公司浦東金鑫與上海港務(wù)訂立合作伙伴關(guān)系，以通過國客公司開發(fā)上海港國際客運(yùn)中心項(xiàng)目(分為地塊A及地塊B)。根據(jù)相關(guān)合約安排，方興及上海房地產(chǎn)將透過浦東金鑫開發(fā)及擁有地塊B，而上海港務(wù)將開發(fā)及擁有地塊A。

　　資料顯示，2006年，浦東金鑫的董事會(huì)決議案獲通過，同意方興及上海房地產(chǎn)各自作為浦東金鑫的股東將有權(quán)參考彼等于浦東金鑫的權(quán)益比例保留地塊B的一棟樓宇。2008年10月，浦東金鑫的2008年決議案獲通過，方興及上海房地產(chǎn)分別購買地塊B的1號樓和2號樓的意愿，代價(jià)乃參照當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格厘定。并于2008年11月，及上海房地產(chǎn)(透過彼等各自的附屬公司)各自就此與國客公司訂立無法律約束力的意向書。

　　公告還顯示，基于由于1號樓的建筑面積較2號樓為大，故于2010年6月，本著同等經(jīng)濟(jì)權(quán)益持有者享有同等權(quán)利的精神，另一項(xiàng)浦東金鑫董事會(huì)決議案獲通過，同意上海房地產(chǎn)除購買2號樓外，亦購買地塊B的11號樓地下面積。