將城鎮(zhèn)住宅性質(zhì)土地的最低樓面地價(jià)上調(diào)50%，并在此基礎(chǔ)上將臨海、臨河區(qū)域的土地樓面地價(jià)再上調(diào)30%?！?/h3>

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：6月7日，三亞市發(fā)布新制定的《城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修訂過(guò)渡期(三亞市各區(qū)片或范圍)土地最低樓面地價(jià)表》，將城鎮(zhèn)住宅性質(zhì)土地的最低樓面地價(jià)上調(diào)50%，并在此基礎(chǔ)上將臨海、臨河區(qū)域的土地樓面地價(jià)再上調(diào)30%。

　　鑒于近來(lái)三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格大漲，而現(xiàn)行的樓面地價(jià)明顯偏低，三亞市決定在原公布施行的樓面地價(jià)的基準(zhǔn)上，上調(diào)50%作為基準(zhǔn)地價(jià)修訂過(guò)渡期執(zhí)行的基準(zhǔn)地價(jià)。另外，根據(jù)地理位置的不同，臨海、臨河區(qū)域地塊在此基礎(chǔ)上再上調(diào)30%。據(jù)了解，這是今年以來(lái)三亞市第二次上調(diào)城鎮(zhèn)土地最低樓面地價(jià)。

　　三亞市國(guó)土部門(mén)新制定的《城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)修訂過(guò)渡期(三亞市各區(qū)片或范圍)土地最低樓面地價(jià)表》，覆蓋亞龍灣、田獨(dú)、羊欄、荔枝溝、海棠灣、天涯鎮(zhèn)、崖城、解放一路、榆亞大道、紅沙、金雞嶺路、大東海、鹿回頭、南邊海、迎賓路等33個(gè)片區(qū)。其中，上調(diào)50%后，亞龍灣的土地最低樓面價(jià)最高，為每平方米3750元；海坡一線、榆亞大道、大東海、鹿回頭次之，為每平方米3450元；海坡二線為每平方米3000元，時(shí)代海岸片區(qū)為每平方米2700元。天涯鎮(zhèn)片區(qū)最低，為每平方米1175元。

　　根據(jù)調(diào)整方案，上述范圍臨海、臨河區(qū)域的土地最低樓面地價(jià)將再上調(diào)30%。

　　三亞市這次最低樓面地價(jià)調(diào)整方案同時(shí)明確，屬城鎮(zhèn)混合住宅用途的最低樓面地價(jià)=以上住宅用途最低樓面地價(jià)+每平方米450元，屬商業(yè)用途最低樓面地價(jià)=以上住宅用途最低樓面地價(jià)+每平方米1200元。增加容積率補(bǔ)交地價(jià)=樓面地價(jià)×增加建筑面積。招拍掛出讓的以出讓時(shí)的樓面地價(jià)計(jì)收，若招拍掛出讓時(shí)有約定的按約定計(jì)收；招拍掛出讓時(shí)沒(méi)有約定的，若出讓時(shí)的樓面地價(jià)明顯低于以上表格樓面地價(jià)，以評(píng)估價(jià)計(jì)收。協(xié)議出讓的，若出讓時(shí)樓面地價(jià)低于以上表格區(qū)片樓面地價(jià)，應(yīng)以評(píng)估的樓面地價(jià)計(jì)收。