對截至2010年4月17日，已取得土地使用權(quán)尚未竣工的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，開展市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查。

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：日前，寧波市監(jiān)察局、建委、國土局、規(guī)劃局、銀監(jiān)局五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于開展全市房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查工作的通知》。寧波市將從4月底至年底，對截至2010年4月17日，已取得土地使用權(quán)尚未竣工的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，開展市場秩序?qū)ｍ?xiàng)檢查，嚴(yán)查炒賣房號(hào)、違規(guī)收取定金、捂盤惜售、哄抬房價(jià)等行為。

　　通知稱，此次專項(xiàng)檢查將圍繞房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)和交易中容易發(fā)生違法違規(guī)問題，對未建、在建并已進(jìn)入商品房預(yù)售環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目進(jìn)行檢查，清理。對退房率高、價(jià)格異常，以及消費(fèi)者投訴集中的項(xiàng)目，進(jìn)行重點(diǎn)檢查，依法打擊擾亂房地產(chǎn)市場秩序的違法違規(guī)行為。

　　此次專項(xiàng)檢查包括以下內(nèi)容：在商品房銷售方面，領(lǐng)取預(yù)售許可證前是否存在收取或變相收取定金、預(yù)定款等行為；是否存在發(fā)布虛假信息和未經(jīng)核實(shí)的信息、炒賣房號(hào)等行為；領(lǐng)取預(yù)售許可證后是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將全部房源一次性公開對外銷售；在銷售現(xiàn)場所有房源是否明碼標(biāo)價(jià)；是否存在捂盤惜售、哄抬房價(jià)行為；是否存在虛假交易。在住宅用地開發(fā)利用方面，房地產(chǎn)住宅用地是否按合同約定按時(shí)開發(fā)、按時(shí)竣工；是否存在因違法違規(guī)造成房地產(chǎn)住宅用地閑置；房地產(chǎn)住宅用地是否存在違法違規(guī)轉(zhuǎn)讓行為。在建筑規(guī)劃方面，房地產(chǎn)住宅用地是否存在擅自變更規(guī)劃的行為；調(diào)整容積率是否依法批準(zhǔn)；“四證”是否齊全。

　　通知表示，5月中下旬，檢查組將按照不低于應(yīng)查項(xiàng)目20％的比例，對寧波市三區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展自查自糾的情況進(jìn)行重點(diǎn)抽查。6月，將針對專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，各地各部門將集中處理、通報(bào)、曝光一批典型的炒賣房號(hào)、捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價(jià)、土地閑置、炒地倒賣等違法違規(guī)行為，開展警示教育。

　　通知稱，對專項(xiàng)檢查工作遲緩的地方，將重點(diǎn)督查，促其整改；對拒不自查、掩蓋問題或弄虛作假的，要實(shí)施嚴(yán)格的責(zé)任追究制度；對房地產(chǎn)領(lǐng)域違法違規(guī)問題多發(fā)高發(fā)的地區(qū)，要實(shí)行問責(zé)。