公告顯示，城開集團擬掛牌轉讓所持有的長沙北辰45%的股權。轉讓后，城開集團不再持有長沙北辰的股權。

　　觀點網(wǎng)訊：4月30日，首開股份發(fā)布公告稱，公司全資子公司北京城市開發(fā)集團有限責任公司擬掛牌轉讓所持有的長沙北辰房地產開發(fā)有限公司4%股權，轉讓價不低于2524.42萬元。

　　公告顯示，城開集團擬掛牌轉讓所持有的長沙北辰45%的股權。轉讓后，城開集團不再持有長沙北辰的股權。此次出售股權價格，以評估結果為定價依據(jù)，確定價值為2524.42萬元，將通過北京市產權交易所掛牌轉讓進行。

　　資料顯示，截至2009年9月30日，長沙北辰評估后資產總額為745,461.06萬元，負債總額為682,350.65萬元，凈資產為63,110.41萬元，凈資產評估增值額14,451.20萬元，增值率為29.70%。

　　首開股份表示，通過此次股權出售，將降低公司經營風險，回收資金用于公司其他項目的開發(fā)。

　　2007年北辰實業(yè)和城開集團聯(lián)合以92億元竟得的長沙新河三角洲380萬平米的建筑面積的地塊，該地塊樓面均價為2421元/平方米。事實上，北辰運作的這一“巨無霸”項目一直飽受爭議和質疑，并于2008年初傳出北辰不惜承受高達10億元代價退出長沙地王的消息，不過該消息立即遭到北辰的否認。此后，北辰實業(yè)雖然曾于2008年11月舉行過聲勢浩大的開工典禮，并完成了對長沙北辰4億元的增資，但該地塊一直處于“開而未動”的狀況，至今未向市場提供住宅產品，而停工、退地的傳聞則一直未斷。

　　如今，在首開股份退出之后，北辰實業(yè)將不得不獨立支撐長沙“地王”的開發(fā)。