“花樣年B1的公司家族評級(jí)反映了其獨(dú)特的業(yè)務(wù)模式，該模式平衡了商業(yè)與住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。”

　　觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月28日，穆迪投資者服務(wù)公司向花樣年控股集團(tuán)有限公司授予B1的首次公司家族評級(jí)；向花樣年擬發(fā)行的美元高級(jí)無抵押債券授予暫行(P)B2的評級(jí)，花樣年此次發(fā)行所得將用于購地及滿足運(yùn)營資本要求。上述評級(jí)的展望均為穩(wěn)定。

　　穆迪副總裁、高級(jí)信用評級(jí)主任蔡承業(yè)表示：“花樣年B1的公司家族評級(jí)反映了其獨(dú)特的業(yè)務(wù)模式，該模式平衡了商業(yè)與住宅房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)，并大大降低了調(diào)控措施對住宅市場的負(fù)面影響所導(dǎo)致的業(yè)績波動(dòng)。”

　　蔡承業(yè)稱，花樣年在成都成功地復(fù)制了深圳的業(yè)務(wù)模式，目前花樣年是成都領(lǐng)先的開發(fā)商之一。“但是，上述優(yōu)勢被快速擴(kuò)張計(jì)劃帶來的執(zhí)行風(fēng)險(xiǎn)以及地域集中于成都的風(fēng)險(xiǎn)所抵銷。成都占其土地儲(chǔ)備的60%。”蔡承業(yè)補(bǔ)充稱。

　　蔡承業(yè)認(rèn)為：“花樣年有紀(jì)律地管理其財(cái)務(wù)，隨著該公司將發(fā)行更多債務(wù)來支持其計(jì)劃中的增長，我們預(yù)計(jì)公司將維持良好的財(cái)務(wù)狀況，未來1-2年債務(wù)/總資本比率約為50%，與B1評級(jí)的水平相符。”

　　花樣年的債券評級(jí)被調(diào)低一個(gè)級(jí)別至B2，反映了結(jié)構(gòu)性與法律從屬風(fēng)險(xiǎn)。其有抵押債務(wù)與子公司債務(wù)占總資產(chǎn)在20%以上。

　　穩(wěn)定的展望反映了穆迪預(yù)期花樣年將維持穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況、充足的流動(dòng)性以及審慎的擴(kuò)張策略。

　　花樣年目前的土地儲(chǔ)備為建筑面積500萬平方米，主要分布在成都和深圳?；幽陱氖赂叨藢懽謽呛妥≌?xiàng)目開發(fā)，目標(biāo)銷售對象是中小企業(yè)及富裕個(gè)人客戶。

　　目前，花樣年逐步將業(yè)務(wù)擴(kuò)展到天津、宜興、蘇州、東莞、大理、惠州等城市，土地儲(chǔ)備應(yīng)可支持未來5年的經(jīng)營。