從3月1日起,購房者購買“二套住房”申請住房公積金貸款(含個人住房組合貸款),購房首付款比例不得低于40%。

　　觀點網(wǎng)訊：北京公積金購房也將從今日起實施新政。2月26日，北京市住房公積金中心正式發(fā)文，從3月1日起，購房者購買“二套住房”申請住房公積金貸款(含個人住房組合貸款)，購房首付款比例不得低于40%。

　　通知要求，自今年3月1日(含)起，購房者購買“二套住房”申請住房公積金貸款(含個人住房組合貸款)，其貸款首付款比例不得低于40%。對于今年3月1日(不含)前已受理的住房公積金貸款申請，仍按照原規(guī)定執(zhí)行。

　　據(jù)了解，此前公積金貸款首套房首付為20%，如果購房者未付清首套房公積金貸款，則不允許再利用公積金貸款購買第二套住房。而且，此前規(guī)定，已經(jīng)有過貸款購房記錄的兩種情況，也同樣可以被視為首次購房。即首次購房采用商業(yè)貸款，再次購房采用公積金貸款，仍視為首次購房；首次購房已采用了公積金貸款，貸款全部還清后，再次采用公積金貸款購房也視為首次購房。在這兩種情況下公積金貸款購房首付比例都執(zhí)行20%的政策。今后，這兩種情況都將被視為二次購房，公積金貸款購房首付須四成。

　　北京市住房公積金中心表示，此次變化是根據(jù)“京建發(fā)[2010]72號”的有關(guān)規(guī)定，對“二套住房”住房公積金貸款購房首付款比例進行調(diào)整。

　　“我愛我家”北京公司副總經(jīng)理胡景暉對媒體表示，住房公積金貸款購買二套房首付40%的新規(guī)，對于投資、投機的人來說，無疑加大了投資成本和風險，必將逼迫這些投機人謹慎出手。

　　按照新政策，距離公積金貸款購房首付20%的舊政關(guān)門還有兩天時間，但是新購房的業(yè)主已經(jīng)不可能趕上末班車。北京鏈家地產(chǎn)的相關(guān)負責人表示，使用公積金貸款購房，首先必須滿足連續(xù)繳存公積金12個月。而且按照流程，申請辦理公積金貸款需要單位開具繳存時間和額度證明、再遞交材料審核、面簽，這個流程至少需要1個月的時間。現(xiàn)在除非已經(jīng)遞交了預交材料的購房人，才有可能按首付20%貸款購房。