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時代變遷，珠光集團從分拆到整合的故事，要如何講述？

珠光控股預(yù)期于截至2024年12月31日止年度錄得公司擁有人應(yīng)占虧損不少于30億港元，而截至2023年12月31日止年度錄得公司擁有人應(yīng)占虧損8.71億港元。

由珠光集團和合生創(chuàng)展參與的廣州市黃埔區(qū)火村舊改項目迎來進展，1008套回遷安置房將通過搖號方式確定歸屬，標志著當(dāng)?shù)卮迕窦磳崛胄戮印?/p>

現(xiàn)在有了中信城開加入，瀝滘城中村改造的進度，或許可以從復(fù)建房進入到更為關(guān)鍵、更為快速的節(jié)奏。

根據(jù)合作共建協(xié)議，珠光集團與中信城開將對項目品牌給予全新定位，雙方還將共同參與項目開發(fā)、建設(shè)、銷售等管理工作。

回顧期間，珠光控股合約銷售額約為2.65億港元，已售合約建筑面積約為8066平方米，較2023年同期分別減少約80.3%及78.1%。

虧損原因主要包括三個方面：首先，由于項目數(shù)量減少，導(dǎo)致中期項目管理服務(wù)收益減少；其次，集團投資物業(yè)公平值虧損增加；最后，集團借款利息、相關(guān)開支撥備以及在建物業(yè)與完成待售物業(yè)減值等其他開支大幅增加。

珠光控股在香港股市中股價上漲，截至發(fā)稿時，股價上漲6.67%，報0.128港元，成交額為1269.54萬港元。

廣州市瀝滘城中村改造項目第一批復(fù)建房西海茗苑（25#、27#地塊）房號搖珠方案正式公布，標志著首批村民回遷入住新房的進程加速。本批次復(fù)建房房號搖珠活動將于7月30日至7月31日舉行，涉及11種戶型，共計1026套住宅。

根據(jù)協(xié)議內(nèi)容，融德投資將認購珠光控股發(fā)行的16.25億股新股，每股定價為0.20港元，交易總價值達到3.25億港元。

該項目位于橫琴粵澳深度合作區(qū)榮珠道169號鐵建大廈35-36層，整體建筑面積4118.39平方米，超400個租賃工位。

珠光控股股價上漲5.53%，市場猜測與未來五年中國超大特大城市城中村改造帶動的10萬億元投資有關(guān)，成交額達520萬港元。

珠光集團與華為終端有限公司在方舟壹號空間智能開放實驗室簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，針對建筑數(shù)字化、智能化及數(shù)字家庭建設(shè)的城市空間智能化布局，充分發(fā)揮各自資源和技術(shù)優(yōu)勢，為城市空間智能化賦能。

此孖展貸款最早訂立于2018年，建銀國際向熙達提供金額最高為7.5億港元的孖展貸款融資。目前根據(jù)公告，該貸款年期延長至2024年12月15日。

2023年以來城市更新速率有一個明顯提升，是否會是新一輪周期的起點呢？

2023年上半年，珠光控股總收入約為9.67億港元（截至2022年6月30日止：13.36億港元），與2022年同期相比減少約27.6%。

珠光控股集團于2022年度的總收入約28.39億港元，同比減少約4.9%。其中，物業(yè)發(fā)展收入8.90億元，項目管理服務(wù)收入17.05億元，物業(yè)投資及酒店營運收入2.44億元。

相比于2021年度本公司擁有人應(yīng)占溢利約7101.80萬港元，本集團預(yù)期于2022年度錄得本公司擁有人應(yīng)占虧損不少于約9億港元。

優(yōu)先票據(jù)應(yīng)按年利率12厘計息。倘發(fā)生違約事件，則自發(fā)生該違約事件之日起至該違約事件終止之日利率將調(diào)整為年利率25厘。

上半年，地中海酒店、位于梅州市的酒店（珠控國際中心）及若干商業(yè)物業(yè)已部分租出，租金收入總額約為9003萬港元，與去年同期約9960萬港元相比減少約9.6%。