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合景泰富集團(tuán)境內(nèi)債務(wù)重組方案獲債權(quán)人批準(zhǔn)，涉及3筆境內(nèi)公司債券，提供多種償付選項(xiàng)。

2025年6月，潘皓琦先生辭任信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。目前合景控股暫未明確接任信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人，公司將盡快完成新任信息披露事務(wù)負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人的選聘任免工作。

合景泰富集團(tuán)5月預(yù)銷售額7.38億元，建筑面積3.13萬平方米。

合景泰富集團(tuán)將向廣州凱創(chuàng)商務(wù)投資集團(tuán)有限公司（孔先生間接全資擁有）出租位于廣州市海珠區(qū)新港東路1168號(hào)環(huán)匯商業(yè)廣場(chǎng)30樓的辦公室空間，建筑面積約為423.77平方米。

具體來看，合景泰富1月預(yù)銷售額為5.02億元，預(yù)售建筑面積約為11900平方米；2月預(yù)銷售額為3.61億元，預(yù)售建筑面積為23500平方米；3月預(yù)售額為8.01億元，預(yù)售建筑面積約為25400平方米。

合景泰富認(rèn)為，集團(tuán)仍有足夠的營運(yùn)資金為經(jīng)營提供資金與履行于未來一年內(nèi)到期的財(cái)務(wù)責(zé)任。

集團(tuán)年度收入為110.62億元，毛利為18.89億元，較2023年的-26.39億元實(shí)現(xiàn)扭虧為盈；年度虧損為81.51億元，較2023年189.79億元有所收窄。

涉及的物業(yè)包括位于廣州市海珠區(qū)新港東路1168號(hào)環(huán)匯商業(yè)廣場(chǎng)21樓、天河區(qū)花城大道68號(hào)環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)66樓、天河區(qū)珠江新城華夏路8號(hào)合景國際金融廣場(chǎng)5樓，以及上海市浦東新區(qū)耀元路58號(hào)環(huán)球都會(huì)廣場(chǎng)2樓，總建筑面績(jī)約6616.54平方米。

于本公告日期，合景泰富仍在就方案與票據(jù)持有人小組進(jìn)行磋商，且方案的若干方面仍在討論中。公司預(yù)期將繼續(xù)與票據(jù)持有人小組保持主動(dòng)及建設(shè)性接洽，并保持正面的推動(dòng)力，以在切實(shí)可行的情況下盡快收窄有關(guān)方案在各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)條款上的分歧。

廣州合景控股集團(tuán)子公司廣州市天建房地產(chǎn)因拒不履行法律義務(wù)被列入失信被執(zhí)行人名單，將產(chǎn)生負(fù)面影響，目前正在溝通和解。

北京泓恩房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司信托借款逾期金額6.25億元，廣州市合興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行借款逾期金額為3.2億元，成都市睿璟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司銀行借款逾期金額為2114萬元。

合景控股表示，因行業(yè)周期性下行，疊加融資環(huán)境發(fā)生不利變化的影響，發(fā)行人生產(chǎn)經(jīng)營受到一定負(fù)面影響，目前發(fā)行人流動(dòng)性較為緊張。

2024年12月，合景泰富及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司之預(yù)售額為人民幣9.70億元，與去年同期相比減少26.5%；預(yù)售建筑面積約為50,600平方米，與去年同期相比減少32%。

合景泰富集團(tuán)副總經(jīng)理（香港及海外）張?jiān)婍嶎A(yù)測(cè)，香港樓市將于明年迎來復(fù)蘇轉(zhuǎn)折點(diǎn)。她指出，隨著息口走勢(shì)明朗化，市場(chǎng)將重回低稅低息時(shí)代，吸引外資及內(nèi)地資金流入，預(yù)計(jì)明年首季樓價(jià)將出現(xiàn)明顯上漲，尤其是豪宅市場(chǎng)。

2024年11月，合景泰富及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司預(yù)售額為人民幣6.50億元，與去年同期相比減少48.0%；預(yù)售建筑面積約為32,900平方米，與去年同期相比減少52.6%。

“H20合景6”發(fā)行于2020年10月12日，債券余額為5.15億元，票面利率為6.00%，期限為5年；“H20合景8”發(fā)行于2020年11月12日，債券余額為3.80億元，票面利率為6.19%，期限同樣為5年。兩只債券均設(shè)有特殊條款，即第2年末及第4年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。

2024年9月，集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的預(yù)售額為人民幣6.03億元，與去年同期相比減少27.3%；預(yù)售建筑面積約為2.8萬平方米，同比減少47.7%。

近期，因深圳中創(chuàng)注銷，該公司擬變更本期債券增信資產(chǎn)第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)。

根據(jù)公告，回售登記期定于2024年9月5日至2024年9月11日，僅限于交易日。投資者在此期間可通過上海證券交易所交易系統(tǒng)進(jìn)行回售申報(bào)?；厥蹆r(jià)格為每張面值100元，回售單位為一手，即10張。發(fā)行人對(duì)本次回售債券不進(jìn)行轉(zhuǎn)售。

報(bào)告期內(nèi)，合景泰富集團(tuán)收入為52.34億元，銷售成本為51.36億元，毛利為9782.9萬元；稅前虧損達(dá)到78.19億元，期內(nèi)虧損為81.33億元，公司擁有人應(yīng)占虧損82.24億元。