觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月20日，合景泰富集團(tuán)副總經(jīng)理（香港及海外）張?jiān)婍嶎A(yù)測(cè)，香港樓市將于明年迎來(lái)復(fù)蘇轉(zhuǎn)折點(diǎn)。她指出，隨著息口走勢(shì)明朗化，市場(chǎng)將重回低稅低息時(shí)代，吸引外資及內(nèi)地資金流入，預(yù)計(jì)明年首季樓價(jià)將出現(xiàn)明顯上漲，尤其是豪宅市場(chǎng)。

張?jiān)婍嵎治?，盡管目前開(kāi)發(fā)商和二手業(yè)主面臨庫(kù)存過(guò)剩問(wèn)題，但這是由過(guò)去幾年疫情、加息周期、政策限制及移民潮等多重因素造成。她相信，在美國(guó)大選塵埃落定等外圍因素作用下，香港樓市有望在2025年實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)捩。同時(shí)，政府撤銷(xiāo)部分樓市印花稅及推行吸引人才政策，預(yù)計(jì)將為市場(chǎng)引入新資金，支持買(mǎi)賣(mài)和租賃市場(chǎng)。張?jiān)婍嵄硎荆诋?dāng)前樓價(jià)基數(shù)較低的情況下，2025年首季樓價(jià)有望出現(xiàn)顯著按年增長(zhǎng)，隨后市場(chǎng)將趨于平穩(wěn)。

針對(duì)豪宅市場(chǎng)，張?jiān)婍嵵赋?，由于豪宅供?yīng)量有限且建筑成本較高，發(fā)展商難以提供大幅折扣，但合理的市場(chǎng)價(jià)格及優(yōu)惠措施將促進(jìn)成交量增長(zhǎng)。特別是半山、九龍?zhí)恋葌鹘y(tǒng)豪宅地段，以及港島南區(qū)和啟德跑道區(qū)，預(yù)計(jì)將會(huì)有出色表現(xiàn)。合景泰富旗下鴨脷洲項(xiàng)目凱玥銷(xiāo)售情況良好，考慮到南區(qū)新盤(pán)供應(yīng)較少，公司將繼續(xù)保持惜售政策，并通過(guò)招標(biāo)形式推售，保持靈活性。同時(shí)，針對(duì)特色單位的查詢?cè)黾?，公司正研究開(kāi)放參觀時(shí)間表及銷(xiāo)售策略。