觀點(diǎn)網(wǎng) 普洛斯旗下的私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)隱山資本，又成功完成了新一期基金募集工作。

近期隱山資本宣布，隱山人民幣VC基金一期募集工作已完成，共募集資金11億元人民幣。該基金是隱山資本首次推出的早期策略基金，專注于大物流、供應(yīng)鏈及物流供應(yīng)鏈科技領(lǐng)域，旨在投資新能源、智能裝備、垂直行業(yè)企業(yè)服務(wù)、數(shù)字科技、人工智能及物聯(lián)網(wǎng)等早期科技項(xiàng)目。

這些符合隱山資本一貫的投資方向。

據(jù)悉，隱山人民幣VC基金一期已投資十余個(gè)項(xiàng)目，其中包括振華Terminexus，為全球港口提供港機(jī)及相關(guān)設(shè)備的備品備件銷售、維修保養(yǎng)、智能升級(jí)及數(shù)字化服務(wù)；智御維科，基于大宗商品短倒運(yùn)輸場(chǎng)景，提供“整車定制設(shè)計(jì)+智能化網(wǎng)聯(lián)服務(wù)”解決方案；以及騰圣（TSUN），專攻微型逆變器和儲(chǔ)能產(chǎn)品的研發(fā)，為分布式能源系統(tǒng)提供更安全高效的解決方案。

隱山資本是普洛斯旗下私募股權(quán)投資機(jī)構(gòu)，資產(chǎn)類別是PE投資，成立于2018年，專注于成長(zhǎng)階段企業(yè)的私募股權(quán)投資，聚焦中國(guó)和亞洲的現(xiàn)代物流服務(wù)、數(shù)智供應(yīng)鏈、新能源以及物流科技等領(lǐng)域。

與其他機(jī)構(gòu)相比，隱山資本作為產(chǎn)業(yè)資本具備一定優(yōu)勢(shì)：一方面，普洛斯及隱山資本能夠?yàn)楸煌镀髽I(yè)賦能，助其快速成長(zhǎng)；另一方面，被投企業(yè)可以加入普洛斯的供應(yīng)鏈產(chǎn)業(yè)生態(tài)體系，利用其大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)（IoT）、自動(dòng)化、機(jī)器人和金融科技等前沿技術(shù)手段，幫助普洛斯園區(qū)的租戶提升供應(yīng)鏈管理效率。

自2018年以來(lái)，隱山資本已向90多家企業(yè)投出約165億元，重點(diǎn)投向現(xiàn)代物流服務(wù)體系、食品供應(yīng)鏈及冷鏈物流領(lǐng)域，包括極兔速遞、縱騰集團(tuán)、跨越速運(yùn)、G7物聯(lián)、嬴徹科技、主線科技、立鏢機(jī)器人、東航物流、望家歡、歐冶云商等業(yè)內(nèi)知名企業(yè)。

從規(guī)模來(lái)看，隱山資本旗下人民幣基金與美元基金的資產(chǎn)管理規(guī)模（AUM）約為280億元人民幣，其中包括規(guī)模領(lǐng)先的不動(dòng)產(chǎn)科技私募基金——隱山現(xiàn)代物流服務(wù)基金（即隱山人民幣PE一期基金）。

提及到的隱山人民幣PE基金一期成立于2018年5月，是普洛斯發(fā)起和管理的首支私募股權(quán)投資基金，資產(chǎn)管理規(guī)模為84億元，專注于大物流生態(tài)圈內(nèi)股權(quán)投資，主要投資方向?yàn)橹腔畚锪骷肮?yīng)鏈生態(tài)體系，重點(diǎn)對(duì)在現(xiàn)代物流服務(wù)體系、食品供應(yīng)鏈及冷鏈物流領(lǐng)域中通過(guò)技術(shù)創(chuàng)新與模式創(chuàng)新提升效率的企業(yè)進(jìn)行投資。

今年年初，隱山資本還完成人民幣PE基金二期募集，募資近80億元，PE基金二期延續(xù)2018年設(shè)立的隱山人民幣PE基金一期的投資策略。

除此之外，隱山資本還運(yùn)營(yíng)和管理著美元基金。

2022年，隱山資本宣布旗下美元基金——隱山基石基金完成募集，該基金獲超額認(rèn)購(gòu)最終關(guān)賬4.65億美元，同樣專注于中國(guó)及亞洲現(xiàn)代物流及供應(yīng)鏈大生態(tài)，重點(diǎn)投向通過(guò)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)降本增效和節(jié)能減碳的企業(yè)。

在隱山資本私募股權(quán)之外，不動(dòng)產(chǎn)基金更是普洛斯業(yè)務(wù)發(fā)展的重點(diǎn)。因物流地產(chǎn)具有重資產(chǎn)屬性，需要投入大量資金且投資回收周期長(zhǎng)，單純依靠自有資金難以實(shí)現(xiàn)迅速擴(kuò)張，普洛斯因較強(qiáng)的資管能力，通過(guò)成立不動(dòng)產(chǎn)基金，引入險(xiǎn)資等長(zhǎng)期資本，實(shí)現(xiàn)規(guī)模的擴(kuò)張。

年初，普洛斯旗下投資及資產(chǎn)管理平臺(tái)普洛斯資本GCP宣布，最新一期中國(guó)收益基金中國(guó)收益基金 XII完成募集，投資規(guī)模近百億元，投資位于長(zhǎng)三角、京津冀、大灣區(qū)、成渝等多個(gè)核心城市戰(zhàn)略集群的25處物流園、科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園等新型基礎(chǔ)設(shè)施，可租賃面積達(dá)223萬(wàn)平方米。

除此之外，今年還新設(shè)立了中國(guó)研發(fā)制造增值基金，聚焦中國(guó)優(yōu)質(zhì)的先進(jìn)制造及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園資產(chǎn)，初期投資規(guī)模超過(guò)3.5億美元，初期擬投資項(xiàng)目為普洛斯一處位于北京的先進(jìn)制造及科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，可租賃面積總計(jì)超過(guò)14萬(wàn)平方米。

在基金化運(yùn)作模式中，物流地產(chǎn)企業(yè)與其他投資者共同成立物流地產(chǎn)基金或合資子公司，其中投資者只負(fù)責(zé)提供資金，物流地產(chǎn)企業(yè)負(fù)責(zé)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)。

開(kāi)發(fā)完成后，開(kāi)發(fā)部門(mén)將項(xiàng)目移交給物流地產(chǎn)公司的管理部門(mén)運(yùn)營(yíng)，使項(xiàng)目達(dá)到穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)狀態(tài)，通過(guò)倉(cāng)庫(kù)租賃、物業(yè)管理等服務(wù)獲取運(yùn)營(yíng)收入，并將運(yùn)營(yíng)收入交給基金?；皤@得收入后可持續(xù)投資收購(gòu)或者新建物流地產(chǎn)項(xiàng)目，從而形成開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和收購(gòu)的循環(huán)。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，截至今年上半年，普洛斯在中國(guó)境內(nèi)外募集并運(yùn)行30多支專門(mén)投資于中國(guó)的私募不動(dòng)產(chǎn)及股權(quán)投資基金。