主持人：尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，朋友們，大家下午好！

歡迎蒞臨2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會現(xiàn)場。

很高興與各位來賓相聚在北京，共話新時(shí)代下商辦發(fā)展前路。

近年來，隨著經(jīng)濟(jì)調(diào)整與環(huán)境變化，全國商辦寫字樓市場仍在等待復(fù)蘇。進(jìn)入2024年以后，各方都希望看到，這個(gè)市場的復(fù)蘇能夠加速。

但是，寫字樓市場一般是經(jīng)濟(jì)鏈條傳導(dǎo)的末端環(huán)節(jié)，比其他業(yè)態(tài)需要更多的時(shí)間。面對供給增加、需求減少、預(yù)期變化及辦公改變等現(xiàn)狀，如何激活大宗資產(chǎn)交易、保證出租率實(shí)現(xiàn)合理的租金收益，達(dá)到理想的投資回報(bào)，就成為商辦運(yùn)營商要直面的問題。

困難不少，但辦法也有很多！優(yōu)化租戶業(yè)態(tài)，運(yùn)用大數(shù)據(jù)及IoT等技術(shù)打造綠色、智慧樓宇，使得樓宇將租賃管理的各個(gè)流程全面數(shù)字化、系統(tǒng)化，豐富化、高效化，同時(shí)提供多樣靈活的產(chǎn)品選擇、多重企業(yè)增值服務(wù)和多元融合的社群生態(tài)，可以構(gòu)建出新型的商辦范式。

若能成功，無論是資產(chǎn)方還是資管機(jī)構(gòu)，都將迎來更多合作和更快成長。

另外，行業(yè)持續(xù)探索CMBS、類REITs、資管、基金等方式，讓不動產(chǎn)加速"動"起來，商業(yè)不動產(chǎn)REITs的開閘也將給商辦寫字樓資產(chǎn)提供另一種可能性。

有鑒于此，2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會以"商辦尋路"為主題，與大家一同探討如何在新時(shí)期實(shí)現(xiàn)商辦的新發(fā)展。

尊敬的各位來賓，接下來我代表主辦方觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)，以及協(xié)辦方中信和業(yè)，戰(zhàn)略合作伙伴陽光海天，支持單位北京CBD總商會，再一次歡迎大家來到大會現(xiàn)場。

主持人：下面，請?jiān)试S我介紹一下出席本次論壇的嘉賓，他們是：

首先介紹我們今天的分享嘉賓，他們分別是：

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會 秘書長、研究員 蔡云女士

中信和業(yè)投資有限公司黨委書記、董事長 楊勁先生

恒隆地產(chǎn) 董事 - 辦公樓，住宅及服務(wù)式公寓 隋頌偉先生

吉寶 城市發(fā)展執(zhí)行副總裁，可持續(xù)城市更新運(yùn)營（中國）負(fù)責(zé)人 余昇鴻先生

F.O.G富尚資產(chǎn)集團(tuán) 董事長、越秀REITs獨(dú)立董事 陳曉歐先生

印力集團(tuán) 副總裁，投資資管中心總經(jīng)理 付凱先生

WeWork 大中華區(qū)副總裁 全斌先生

陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)總裁 江沁園先生

中信建投證券股份有限公司 房地產(chǎn)及建筑首席分析師 竺勁先生

京東集團(tuán)副總裁 產(chǎn)發(fā)集團(tuán)產(chǎn)業(yè)促進(jìn)部總經(jīng)理 卞卡女士

華貿(mào)集團(tuán) 總裁助理兼商管總部副總裁 郝群女士

凱德投資中國 商業(yè)及辦公樓管理董事總經(jīng)理 梁耀華先生

北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司 副總經(jīng)理 張存理女士

正大集團(tuán) 商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)中國區(qū)商管事業(yè)線首席執(zhí)行官 王曉麗女士

合景泰富商業(yè)資產(chǎn)管理公司 寫字樓事業(yè)部總經(jīng)理 陳卓君女士

兆泰集團(tuán) 寫字樓板塊負(fù)責(zé)人 劉旭東先生

仲量科技 高級商務(wù)運(yùn)營總監(jiān) 吳震東先生

觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)、博鰲房地產(chǎn)論壇 創(chuàng)始人 陳詩濤女士

更多參與嘉賓

中信和業(yè)投資有限公司 黨委委員、副總經(jīng)理 王海濤先生

中信和業(yè)投資有限公司 副總經(jīng)理 洪潔兒女士

上海大世界（集團(tuán)）房地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理 陳凱橋先生

世聯(lián)行 首席技術(shù)官黎振偉 先生

中國金茂資產(chǎn)管理部副總經(jīng)理 陳贇先生

深圳華僑城股份有限公司資產(chǎn)管理分公司 寫字樓負(fù)責(zé)人 王菁蘭女士

魯商發(fā)展CIO 董勤林先生

平創(chuàng)安北京區(qū)域資管總監(jiān) 肖笠州先生

上海新楷林商務(wù)產(chǎn)業(yè)運(yùn)營有限公司總經(jīng)理 張軍亮先生

更多參與企業(yè)：

保利發(fā)展、保利物業(yè)、北大資源集團(tuán)、鉑美物業(yè)、大家置業(yè)、大悅城控股、東方廣場、高和資本、廣聯(lián)達(dá)、國瑞商業(yè)、航港發(fā)展、華平投資、華潤萬象生活、華遠(yuǎn)中心、環(huán)球金融中心、寰圖、嘉里中心、金茂資本、金融街控股、京印國際中心、昆泰集團(tuán)、融創(chuàng)商業(yè)、瑞安房地產(chǎn)

、三星置業(yè)、世紀(jì)盛華投資、首鋼基金、騰訊云、萬科產(chǎn)城、萬物梁行、王府井購物中心、我愛我家、香江國際、象嶼商業(yè)、鑫苑商業(yè)、信泰人壽保險(xiǎn)、陽光恒昌、銀泰基業(yè)、遠(yuǎn)洋不動產(chǎn)、遠(yuǎn)洋集團(tuán)、中海管理、中交商業(yè)、卓越商辦等。

主持人：感謝以上所有領(lǐng)導(dǎo)和嘉賓朋友！2024觀點(diǎn)商辦暨資管大會獲得眾多全國標(biāo)桿以及地方龍頭企業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)人、管理層參與和支持，再一次謝謝大家。