報告快訊：5月24日，由觀點機構主辦的2024觀點商辦暨資管大會于北京中信大廈開幕，觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù) • 2024商辦資產(chǎn)運營報告》。

觀點指數(shù)在報告中指出，從企業(yè)披露的收入端數(shù)據(jù)來看，2023年全年13家樣本企業(yè)內(nèi)地寫字樓物業(yè)經(jīng)營收入共計錄得175.04億元，同比增長5.07%。（其中太古地產(chǎn)2023年和2022年辦公收入均按1港幣≈0.923人民幣計算。）

觀點指數(shù)判斷，寫字樓租賃業(yè)務收入的增長一定程度得益于樣本企業(yè)有辦公物業(yè)新投入運營，同時亦離不開其穩(wěn)健的經(jīng)營管理能力。

觀點指數(shù)發(fā)現(xiàn)，中海商業(yè)和陸家嘴辦公物業(yè)收入有明顯優(yōu)勢，兩者全年創(chuàng)收均超30億元，2023年前者辦公物業(yè)收入34.3億元，同比增長0.29%；后者包括甲級寫字樓與高品質(zhì)研發(fā)樓在內(nèi)的收入錄得35.03億元，同比增長15.08%。

寫字樓業(yè)務收入同樣實現(xiàn)同比增長的企業(yè)還包括華潤萬象生活、招商商管、恒隆地產(chǎn)、太古地產(chǎn)、金融街、中國國貿(mào)以及中國金茂（中國金茂未單獨披露寫字樓業(yè)務收入，這里指商務租賃及零售商業(yè)運營收入實現(xiàn)同比增長），其中陸家嘴、金融街以及中國國貿(mào)實現(xiàn)超兩位數(shù)的增長。

寫字樓輕資產(chǎn)運營商以華潤萬象生活為代表。面向?qū)懽謽菢I(yè)務，其可提供商業(yè)運營服務以及物業(yè)管理及其他服務。按披露的數(shù)據(jù)可以計算出其寫字樓商業(yè)運營服務收入為1.33億元，同比增長5.23%。