13家樣本企業(yè)的平均出租率為84.45%，同比下滑2.21個百分點，商辦運營商在項目去化端仍面臨比較大的壓力。
報告快訊：5月24日，由觀點機構(gòu)主辦的2024觀點商辦暨資管大會于北京中信大廈開幕，觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《表現(xiàn)力指數(shù) • 2024商辦資產(chǎn)運營報告》。
報告指出，在內(nèi)地在營寫字樓物業(yè)出租率表現(xiàn)上，2023年觀點指數(shù)統(tǒng)計到13家樣本企業(yè)的平均出租率為84.45%，同比下滑2.21個百分點，商辦運營商在項目去化端仍面臨比較大的壓力。
不過也有不少企業(yè)展現(xiàn)出強勁的項目去化能力。包括華潤萬象生活、嘉里建設(shè)、招商商管、恒隆地產(chǎn)、金融街以及大悅城地產(chǎn)在內(nèi)的企業(yè)出租率實現(xiàn)同比提升，升幅在0.2個百分點到4.6個百分點不等。
值得一提的是，嘉里建設(shè)、太古地產(chǎn)以及中國國貿(mào)內(nèi)地寫字樓物業(yè)整體平均出租率達90%以上（嘉里建設(shè)90%），辦公物業(yè)實現(xiàn)穩(wěn)健運營。
具體項目表現(xiàn)上，2023年，觀點指數(shù)統(tǒng)計的31個寫字樓樣本項目平均出租率為90%，同比減少了1.2個百分點，出租率出現(xiàn)同比增長的項目占25.81%，其中平均出租率超95%的項目占比29.03%，較2022年有所下降。
審校：陳朗洲
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