中信大廈成行業(yè)范例，上海中心大廈、春筍、廣州西塔等標(biāo)桿成功入選

樓宇經(jīng)濟(jì)成為我國城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)極。過去的一段時(shí)間里，可以看到辦公需求發(fā)生了明顯變化，這對(duì)寫字樓物業(yè)的樓宇質(zhì)量和綜合管理能力提出了更高的要求。

基于此，觀點(diǎn)指數(shù)研究院通過對(duì)商辦市場(chǎng)、項(xiàng)目、品牌、金融等進(jìn)行長(zhǎng)期的動(dòng)態(tài)跟蹤和深度沉淀，綜合營運(yùn)、品牌、管理、創(chuàng)新等各項(xiàng)指標(biāo)，盤點(diǎn)挖掘商辦領(lǐng)域的標(biāo)桿項(xiàng)目，旨在對(duì)商辦領(lǐng)域運(yùn)營卓越、積極創(chuàng)新、勇于探索的先驅(qū)者給予表彰及肯定，以單個(gè)項(xiàng)目的發(fā)展成果給行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展提供優(yōu)秀的實(shí)踐范例。

“2024商辦資產(chǎn)運(yùn)營表現(xiàn)(30)”的研究對(duì)象涵蓋了北京、上海、廣州、深圳、杭州、成都、武漢、南京等多個(gè)重點(diǎn)城市，從中嚴(yán)謹(jǐn)篩選出30個(gè)表現(xiàn)突出的寫字樓項(xiàng)目會(huì)聚成研究成果。

憑借突出的表現(xiàn)，包括中信大廈、上海中心大廈、廣州國際金融中心、中國華潤大廈、華僑城大廈在內(nèi)的30個(gè)優(yōu)質(zhì)寫字樓項(xiàng)目成功入選“2024商辦資產(chǎn)運(yùn)營表現(xiàn)(30)”。

具體來看，坐落在北京朝陽CBD核心區(qū)的中信大廈，又名中國尊，是北京第一高樓。項(xiàng)目總建筑面積43.7萬平方米，建筑總高528米，可容納1.2萬人辦公，是中信集團(tuán)總部大樓。

中信大廈內(nèi)部配套設(shè)施完善，集甲級(jí)寫字樓、會(huì)議等多種配套服務(wù)功能于一體，同時(shí)數(shù)字化、智能化及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)等多方面表現(xiàn)亮眼，吸引了國際金融機(jī)構(gòu)、國際500強(qiáng)等企業(yè)入駐。憑借優(yōu)異的樓宇質(zhì)量和綜合管理能力，中信大廈成功位列研究成果名單中。

上海中心大廈位于上海市陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)，是一座標(biāo)志性的超高層建筑，總高度632米，同時(shí)也是上海市的地標(biāo)之一。大廈內(nèi)包含商務(wù)辦公區(qū)、酒店、購物中心以及觀光區(qū)等多個(gè)公共設(shè)施，為不同人群帶來了全方位的服務(wù)。

位于廣州天河中央商務(wù)區(qū)的廣州國際金融中心，簡(jiǎn)稱“廣州IFC”，又稱“廣州西塔”亦位列研究名單內(nèi)。去年全年，廣州國金中心寫字樓完成建信金科、法興銀行等多家重點(diǎn)租戶續(xù)約，整體續(xù)租率達(dá)78%，其中重點(diǎn)租戶續(xù)租率87%。

深圳市入選的寫字樓項(xiàng)目包括“中國華潤大廈”、“華僑城大廈”等在內(nèi)的5個(gè)標(biāo)桿項(xiàng)目。

其中，“春筍”中國華潤大廈位于深圳市后海金融總部基地的核心區(qū)位，依托華潤深圳灣綜合體項(xiàng)目平臺(tái)價(jià)值，為城市商務(wù)人群構(gòu)筑了一個(gè)集居住、商務(wù)、商業(yè)、休閑、運(yùn)動(dòng)等于一體的復(fù)合型商務(wù)中心。

由深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司投資建設(shè)的華僑城大廈項(xiàng)目傲立于深圳南山華僑城片區(qū)，項(xiàng)目由單棟300米超甲級(jí)寫字樓、5棟商業(yè)裙樓加藝術(shù)街區(qū)廣場(chǎng)組成。

項(xiàng)目的整體外形如切割的鉆石，建筑面積21.3萬平方米，地下5層，地上59層，獨(dú)特的外形與完善的配套設(shè)施服務(wù)讓華僑城大廈在一眾樓宇中脫穎而出。

總部?jī)?yōu)選，中信國際大廈斬獲“2024企業(yè)總部領(lǐng)航中心”

中信國際大廈屹立于總部經(jīng)濟(jì)蓬勃發(fā)展的深圳之心——福田，位于福田中心區(qū)、華強(qiáng)北科技中心、紅嶺路新興金融產(chǎn)業(yè)帶三大中心聚合之地，圍繞精英商務(wù)人群，打造賦能總部企業(yè)的商務(wù)平臺(tái)。

項(xiàng)目包括10萬平方米商務(wù)空間，3萬平方米活力商業(yè)，高約248米，提供高端辦公體驗(yàn)，助力企業(yè)高效辦公。同時(shí)，項(xiàng)目踐行國際綠色辦公理念，已獲得LEED金級(jí)預(yù)認(rèn)證、國家綠色建筑三星認(rèn)證及柏林設(shè)計(jì)金獎(jiǎng)(2021年)等殊榮，以綠色健康的商務(wù)服務(wù)吸引企業(yè)入駐。

平創(chuàng)安商業(yè)管理有限公司榮膺“2024城市地標(biāo)資管表現(xiàn)力企業(yè)”

平安不動(dòng)產(chǎn)作為中國平安旗下專業(yè)的不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理平臺(tái)，業(yè)務(wù)涵蓋商辦、租賃住房、康養(yǎng)、園區(qū)、金融產(chǎn)品等領(lǐng)域。

其中，平創(chuàng)安商業(yè)管理有限公司作為平安不動(dòng)產(chǎn)商業(yè)管理的主體，依托綜合金融平臺(tái)的優(yōu)勢(shì)，持續(xù)發(fā)揮在商業(yè)不動(dòng)產(chǎn)資產(chǎn)管理領(lǐng)域的專業(yè)能力，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價(jià)值的較大提升。

運(yùn)營管理破局，卓越商辦管理斬獲“2024影響力商辦運(yùn)營品牌”

作為卓越集團(tuán)旗下的成熟型商務(wù)空間管理平臺(tái)，卓越商辦管理于2016年正式組建，聚焦于國內(nèi)一、二線城市核心區(qū)域優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，以高效的商務(wù)空間運(yùn)營管理機(jī)制為基礎(chǔ)，憑借專業(yè)的商務(wù)空間運(yùn)營管理體系，不斷提升資產(chǎn)附加價(jià)值。

陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)領(lǐng)跑停車資產(chǎn)運(yùn)營賽道

陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)作為中國領(lǐng)先的停車資產(chǎn)服務(wù)運(yùn)營商，服務(wù)遍布全國40余個(gè)城市，涵蓋地標(biāo)商業(yè)、交通樞紐、醫(yī)院、景區(qū)等千余個(gè)不同業(yè)態(tài)高價(jià)值停車場(chǎng)，持有經(jīng)營權(quán)泊位數(shù)量50余萬個(gè)。

數(shù)字化打造上，陽光海天打造了集車場(chǎng)運(yùn)營(SaaS)ERP、AI智能管控及停車大數(shù)據(jù)等為一體的AIPP智慧停車平臺(tái)。通過數(shù)智賦能促進(jìn)線上線下聯(lián)動(dòng)，推動(dòng)客戶數(shù)和留存度的增長(zhǎng)。

憑借強(qiáng)勁綜合實(shí)力表現(xiàn)，深耕于停車業(yè)態(tài)的陽光海天停車產(chǎn)業(yè)集團(tuán)成功摘得“2024商辦資產(chǎn)資管運(yùn)營卓越表現(xiàn)”。

數(shù)據(jù)分析賦能，仲量科技·睿見數(shù)據(jù)摘得“2024商業(yè)樓宇科技創(chuàng)新領(lǐng)軍平臺(tái)”

數(shù)智化浪潮下，真實(shí)有效的數(shù)據(jù)支持及精準(zhǔn)分析成決策的重要因素。

仲量科技是仲量聯(lián)行于2019年成立的專注于房地產(chǎn)科技的業(yè)務(wù)線，仲量科技·睿見數(shù)據(jù)是由仲量科技自主研發(fā)的一站式辦公樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析平臺(tái)。

睿見數(shù)據(jù)以龐大的市場(chǎng)項(xiàng)目數(shù)據(jù)，推動(dòng)中國辦公樓市場(chǎng)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化、透明化，同時(shí)結(jié)合研究分析模型助力行業(yè)數(shù)智化轉(zhuǎn)型，賦能存量時(shí)代商業(yè)及產(chǎn)業(yè)辦公樓市場(chǎng)的發(fā)展。

鏈接、推動(dòng)與激活，木棉中國入選 “2024產(chǎn)辦運(yùn)營服務(wù)企業(yè)卓越表現(xiàn)”

產(chǎn)業(yè)園區(qū)是城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力與重要載體，木棉中國全面融入到城市與產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展的實(shí)踐中，專注于產(chǎn)業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)服務(wù)、運(yùn)營管理、物業(yè)管理四大領(lǐng)域，持續(xù)為中國產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展貢獻(xiàn)力量。

同時(shí)，木棉中國秉持著“構(gòu)建城市產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)”的發(fā)展理念，鏈接領(lǐng)軍企業(yè)、推動(dòng)產(chǎn)業(yè)生態(tài)、激活低效資產(chǎn)，為園區(qū)實(shí)現(xiàn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)聚集，促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)發(fā)展與資產(chǎn)增效。