本文為徐大為先生在2024觀點物業(yè)大會發(fā)表的致辭

徐大為（創(chuàng)智云中心項目總經理）：尊敬的各位領導、各位嘉賓、媒體朋友們，大家下午好！今天，很高興能與各位相聚在創(chuàng)智云中心，共同參加“2024觀點物業(yè)大會”活動。首先我謹代表萬科南方產城和創(chuàng)智云中心，對各位的蒞臨表示熱烈的歡迎與衷心的感謝！

傳統(tǒng)物業(yè)管理行業(yè)經歷了150多年的發(fā)展，無論是禮賓服務、保安保潔、工程管控、機電維護、園林養(yǎng)護、應急安全等，整個服務體系已經較為完善化與高效化。而近10年以來，我們無論是服務初創(chuàng)成長型企業(yè)、500強頭部企業(yè)，還是產學研機構、政企服務部門等，不同類型、不同生命周期的企業(yè)或機構，都已不再滿足于基礎的物業(yè)服務。而我們作為產業(yè)與城市的運營者，應該如何高效結合產業(yè)空間與產城資源，為政府、企業(yè)帶來增值服務與發(fā)展機會，這是我們一直在思考和研究的長期課題。

接下來請允許我?guī)еf科南方產城的理念——“始于空間，不止空間”，向各位闡述一下，面對政府、業(yè)主、租戶、白領等各自獨特的需求，我們所進行的創(chuàng)新服務思考與探索。

首先，服務于政府和業(yè)主方面，我們的服務起點與傳統(tǒng)物業(yè)服務有所不同，傳統(tǒng)物業(yè)服務是從項目交付階段開始，而萬科南方產城自項目的概念設計及產品定位階段就已開始介入，今天我所處的創(chuàng)智云中心就是一個典型案例。創(chuàng)智云中心是由萬科攜手福田投控，與諾德股份、禾望電氣、天源迪科3家上市公司共同投資開發(fā)的智能科創(chuàng)標桿項目。從項目啟動，萬科南方產城就成立研策小組深入調研創(chuàng)智云中心所在地的城市區(qū)域環(huán)境、產業(yè)結構特性、政策扶持、企業(yè)需求等要素，綜合形成了“綠色商務思潮，總部生態(tài)辦公”的產業(yè)定位理念，并從理念延展設計蘊含“綠色、低碳、智慧、健康”的辦公空間與服務體系，這種先導模式形成了創(chuàng)智云中心的獨特定制服務模式，這在其他項目是較難復制的。

其次，我們?yōu)樗衅髽I(yè)伙伴構筑了一個共享資源生態(tài)圈，整合商務運營服務、產業(yè)創(chuàng)新服務、企業(yè)孵化轉化、全鏈資管服務、大客戶總對總、商企增值服務6大服務板塊，搭建了一個聯(lián)動政府、企業(yè)、供應商、外部合作伙伴的資源生態(tài)平臺。企業(yè)在這里可以互動交流，找尋生意與合作機會，萬科南方產城可以助力超3000家已入駐企業(yè)相互牽線搭橋，所有資源與生態(tài)聚合之后，形成的能量也是傳統(tǒng)物業(yè)服務難以實現(xiàn)的。

除此之外，在日常的物業(yè)運營中，萬科南方產城關注城市白領工作與生活之間的健康平衡，以升維運營的理念，聯(lián)動萬科集團與多方資源打造“V享商務節(jié)”、“V享生活節(jié)”、“城市全民樂跑”、“萬羽杯羽毛球聯(lián)賽”等系列品牌IP活動，涵蓋健康、運動、愛好、交友等不同社群領域，構建多維的社交場景，賦予辦公生活無限活力。

同時，萬科南方產城與萬物云旗下專業(yè)商企服務單位“萬物梁行”共同合作提供樓宇物管服務，融合了萬科物業(yè)近40年管理經驗與世界五大行之一戴德梁行的全球視野與管理思維，形成了系統(tǒng)的物業(yè)管理體系，包括綜合設施管理、智能化物業(yè)管理、資產經營管理、賦能資產增值等，如今在創(chuàng)智云中心等眾多項目上正在實踐與應用。

空間有邊界，服務無止境，萬科南方產城秉持“BeyondSpace始于空間不止空間”的理念，正在南方7城51個項目上落地生根、持續(xù)為3000多家入駐企業(yè)及超10萬的就業(yè)人員提供有溫度的伙伴式服務，不斷探索產城運營服務的更多可能。

最后，衷心祝愿“2024觀點物業(yè)大會”活動取得圓滿成功！希望各位朋友們在這里碰撞出新理念新思潮，萬科南方產城更期待與各位并肩前行，共建物業(yè)管理的創(chuàng)新未來！