觀點(diǎn)指數(shù) 4月11日，“2024觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)”在深圳隆重召開(kāi)，會(huì)上觀點(diǎn)指數(shù)研究院發(fā)布《卓越指數(shù)·2024物業(yè)服務(wù)卓越表現(xiàn)報(bào)告》。

報(bào)告表示，2023 年物企趨向理性，并購(gòu)明顯降溫，期內(nèi)較為活躍的物企主要為金科服務(wù)。同時(shí)，中駿商管、新大正、遠(yuǎn)洋服務(wù)、金融街物業(yè)、榮萬(wàn)家等也有收購(gòu)動(dòng)作，與過(guò)往相比，央國(guó)企缺席成功的重大并購(gòu)。

報(bào)告期內(nèi)，并購(gòu)延續(xù)了補(bǔ)強(qiáng)的態(tài)勢(shì)。例如，遠(yuǎn)洋服務(wù)收購(gòu)遠(yuǎn)洋機(jī)電設(shè)備技術(shù)100%股權(quán)，主要是因?yàn)樵摴驹跈C(jī)電業(yè)務(wù)以及智能家居、節(jié)能環(huán)保及系統(tǒng)集成方面的經(jīng)驗(yàn)與遠(yuǎn)洋服務(wù)融合度較高。

目前，資本市場(chǎng)對(duì)物業(yè)管理企業(yè)的估值核心已經(jīng)從單純的規(guī)模增速轉(zhuǎn)向業(yè)績(jī)提升能力，物企的并購(gòu)活動(dòng)也因此不再熱門。觀點(diǎn)指數(shù)預(yù)計(jì)，未來(lái)一段時(shí)間里，物企并購(gòu)還將以區(qū)域和業(yè)態(tài)補(bǔ)強(qiáng)為主。