2024觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：4月2日，觀點機構(gòu)主辦的2024觀點年度論壇在廣州正式召開，會議主題為“信心的周期”。

在觀點鏗鏘行環(huán)節(jié)，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會秘書長、研究員蔡云談到：房地產(chǎn)市場在供求關(guān)系達到平衡時是最好的一個市場。

“這些年來我們國家對房地產(chǎn)的政策，包括財政的措施，稅收的措施等等的調(diào)控措施，都是在尋求達到這樣一個平衡。”

從需求端來看，目前老百姓他購房的需求肯定是存在的，隨著人口的改變，收入的改變、居住條件改變，是有大的需求的。

從供應(yīng)端來看，在重大調(diào)整的時期，開發(fā)企業(yè)如何拿出適應(yīng)對付好產(chǎn)品，如何供給最好的房子，適應(yīng)市場需求是肯定需要的。

“現(xiàn)在面臨的城中村改造、城市更新、舊改等等，其實都是在向存量資產(chǎn)要效益的最好措施。一個開發(fā)商應(yīng)該清醒地認識到，賽道變了，市場變了，我們努力的方向和手段也要發(fā)生根本性的變化，這才我們?nèi)俚奈ㄒ晦k法。”

關(guān)于構(gòu)建新模式中的你我他這個話題，蔡云表示：“我們面對這種不同的存量資產(chǎn)，真正要精耕細作以后，我們還是會得到收益的，關(guān)鍵取決于我們自己是不是認真面對這個市場，面對一個新的業(yè)態(tài)市場，你要抱著以前以住宅為核心的市場，放棄了存量市場的經(jīng)營，企業(yè)肯定是不平衡的。驀然回首看到我們還有資產(chǎn)，怎么做好資產(chǎn)運營，這也是我們今后的法寶，也是新質(zhì)生產(chǎn)力的表現(xiàn)。”