“但是不管怎么樣，房地產(chǎn)是任何經(jīng)濟狀態(tài)下不可或缺的產(chǎn)業(yè)，所以長期來看具有光明背景?！?/p>
2024觀點年度論壇·現(xiàn)場快訊：4月2日下午，2024觀點年度論壇在廣州珠江城大廈召開。
在觀點鏗鏘行環(huán)節(jié)，麻省理工學院Global SCALE Network中國中心主任郭杰群表示，從歷史的角度來看，房地產(chǎn)行業(yè)是一個抗通脹比較好的產(chǎn)品，所以我剛才給大家看的REITs指數(shù)，為什么50年下來能夠超越股票指數(shù)的回報，一個原因就是它是一個不動產(chǎn)有限的資產(chǎn)資源。
“這個長期到底怎么定義？是30年還是10年，還是50年，這是另外一個學術(shù)上值得考慮的事情。”郭杰群表示，比如我們看日本，31年后東京的房價回到了泡沫前水平。同樣，美國在大蕭條的時候，曼哈頓房價下降了60%，31年后的1960年回到了1929年的水平，所以長期的階段我們可以定義。
“但是不管怎么樣，房地產(chǎn)是任何經(jīng)濟狀態(tài)下不可或缺的產(chǎn)業(yè)，所以長期來看具有光明背景。”
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