2024觀點(diǎn)年度論壇·現(xiàn)場(chǎng)快訊：4月2日下午，2024觀點(diǎn)年度論壇在廣州珠江城大廈召開(kāi)。

在觀點(diǎn)鏗鏘行環(huán)節(jié)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局原局長(zhǎng)、陽(yáng)光保險(xiǎn)集團(tuán)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家邱曉華表示，從今年前兩個(gè)月的情況來(lái)看，房地產(chǎn)深度調(diào)整還在路上，反映在投資下降了9%，銷(xiāo)售降幅更大，超過(guò)50%。新開(kāi)工也在萎縮。盡管因?yàn)橐欢路萦屑竟?jié)性、地區(qū)性因素影響，但是也不是一個(gè)好的兆頭，反映了這個(gè)領(lǐng)域還是困難比較多，另一方面區(qū)域性變化的特征也明顯，一些地區(qū)再次采取了限制性的措施，比如河南鄭州都采取了一些限制性措施，說(shuō)明當(dāng)?shù)赜譂q價(jià)了，包括河北石家莊也漲價(jià)，蘇州、杭州這些地方都進(jìn)一步放開(kāi)，但有的地方又在收緊，市場(chǎng)情況不同。

“新房、二手房也不一樣，新房不景氣，二手房相對(duì)景氣一點(diǎn)，這反映的主要是暴雷陰影一直還沒(méi)有過(guò)去。大家最熟悉的萬(wàn)科又傳出各種各樣的問(wèn)題，肯定對(duì)消費(fèi)者有一個(gè)影響。據(jù)一些銀行的朋友說(shuō)，目前消費(fèi)者還是要提前還貸，而不是增加貸款，說(shuō)明消費(fèi)者確實(shí)在購(gòu)房的熱度上還是不夠的，這是當(dāng)前的現(xiàn)象，至少給我們提示了這個(gè)領(lǐng)域里面目前的變化，總體上還不樂(lè)觀，但是也看到了一些改善的積極信號(hào)。”