房地產(chǎn)卓越表現(xiàn)報(bào)告快訊：4月2日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2024觀點(diǎn)年度論壇拉開(kāi)序幕。在現(xiàn)場(chǎng)，觀點(diǎn)指數(shù)研究院重磅發(fā)布《卓越指數(shù) • 2024房地產(chǎn)卓越表現(xiàn)報(bào)告》。于地產(chǎn)G30+報(bào)告中，觀點(diǎn)指數(shù)觀察到在經(jīng)過(guò)2019-2022年的持續(xù)下降后，2023年商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的ROE和ROIC指標(biāo)基本穩(wěn)定；2023年新經(jīng)濟(jì)地產(chǎn)整體營(yíng)收迎來(lái)近五年的首次下滑，產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)租售和服務(wù)收入增速雙降。

商業(yè)地產(chǎn)盈利穩(wěn)定的主要原因?yàn)槠髽I(yè)投資物業(yè)收入同比有所上升，但物業(yè)銷(xiāo)售表現(xiàn)低迷，影響了企業(yè)的整體盈利表現(xiàn)。投資物業(yè)方面，樣本企業(yè)2023年物業(yè)投資收益相較2022年同比增長(zhǎng)2.8%。

觀點(diǎn)指數(shù)觀測(cè)樣本企業(yè)內(nèi)，2023年超半數(shù)的產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)弱，產(chǎn)業(yè)載體銷(xiāo)售受困，租賃遇到較大的壓力。16家樣本上市企業(yè)中，有12家企業(yè)營(yíng)收下降，11家歸母凈利潤(rùn)錄得下跌，10家毛利率較去年同期下滑。超半數(shù)企業(yè)上半年的經(jīng)營(yíng)遇到了較大困難，經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)整體轉(zhuǎn)弱。