從2022年底Open AI推出Chat GPT掀起AI大模型浪潮，到近期Sora再次引爆科技圈，生成式人工智能（AIGC）正以前所未有的速度重塑世界。疊加大數(shù)據(jù)、區(qū)塊鏈、云計(jì)算、物聯(lián)網(wǎng)等技術(shù)迅速飛躍，科技賦能未來已是必然趨勢(shì)。

科技革命和產(chǎn)業(yè)變革的交織下，數(shù)字化轉(zhuǎn)型愈發(fā)熱鬧。

一方面，企業(yè)若仍按照傳統(tǒng)步伐進(jìn)行線性流程發(fā)展，缺乏創(chuàng)新，必將被淘汰出局；另一方面，通過引入新技術(shù)和創(chuàng)新商業(yè)模式，提高生產(chǎn)力和效率，改善客戶體驗(yàn)和服務(wù)質(zhì)量，將打造新的競(jìng)爭(zhēng)力。

不動(dòng)產(chǎn)行業(yè)正經(jīng)歷著信息化向數(shù)字化的轉(zhuǎn)變，數(shù)字化產(chǎn)品不斷升級(jí)，已經(jīng)成為不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、營(yíng)銷和運(yùn)營(yíng)的支柱。數(shù)字化浪潮為企業(yè)實(shí)現(xiàn)精細(xì)化管理、成本降低和效益提升帶來顯著成果，不僅給管理層決策提供強(qiáng)力的支持，也為一線業(yè)務(wù)注入新動(dòng)力。

但是近年來，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正從過往“高杠桿、高負(fù)債、高周轉(zhuǎn)”發(fā)展模式向新的發(fā)展模式轉(zhuǎn)變，面臨著全面而復(fù)雜的痛點(diǎn)問題。這種背景下，企業(yè)方面對(duì)于數(shù)字化轉(zhuǎn)型也有趨緩的態(tài)勢(shì)。觀點(diǎn)指數(shù)過往數(shù)據(jù)顯示，2023上半年大部分房地產(chǎn)開發(fā)商研發(fā)投入繼續(xù)收縮，且兩級(jí)分化嚴(yán)重；另外，我國(guó)房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)整體的數(shù)字化發(fā)展水平仍較為薄弱，想要實(shí)現(xiàn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型依舊任重而道遠(yuǎn)。

至于數(shù)字化方向，數(shù)字化建設(shè)主要集中在運(yùn)營(yíng)層面，側(cè)重于使用軟件實(shí)現(xiàn)高效協(xié)作和規(guī)劃控制，主要困難在于缺乏數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)效率提高的知識(shí)和意識(shí)。同時(shí)，由于數(shù)字化成本高，短期內(nèi)難以盈利，房地產(chǎn)開發(fā)商往往沒有多余的資源、資金和時(shí)間來投資數(shù)字化轉(zhuǎn)型。

科技的躍飛或許還未給房地產(chǎn)開發(fā)商帶來太大驚喜，但未來已來，學(xué)習(xí)和探討當(dāng)下技術(shù)如何落地，帶來實(shí)際的效益，已是新形勢(shì)下的戰(zhàn)略要求。

面向房地產(chǎn)回歸理性，從增量時(shí)代轉(zhuǎn)向存量時(shí)代，從資本紅利時(shí)代轉(zhuǎn)向管理紅利時(shí)代的現(xiàn)實(shí)，企業(yè)嘗試新的發(fā)展路徑，主動(dòng)擁抱數(shù)字化浪潮的時(shí)機(jī)已成熟。

觀點(diǎn)指數(shù)研究院基于長(zhǎng)期跟蹤研究房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)企業(yè)在數(shù)字化上的相關(guān)實(shí)踐與發(fā)展，綜合各項(xiàng)指標(biāo)體系，如規(guī)模與團(tuán)隊(duì)、文化與潛力等，分析企業(yè)數(shù)字化建設(shè)規(guī)劃、具體實(shí)施以及效果表現(xiàn)，旨在為企業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面提供借鑒。

相關(guān)成果將形成“卓越指數(shù) • 2024數(shù)字化發(fā)展卓越表現(xiàn)”，將于4月10日在觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)舉辦的2024年觀點(diǎn)數(shù)字未來發(fā)展大會(huì)上發(fā)布并授牌，與行業(yè)一起把脈行未來風(fēng)向與前景。