2023年，政策全面加碼、金融扶持不斷，是過去一年住房租賃行業(yè)的首要特點。稅收優(yōu)惠、房源籌集、租購?fù)瑱?quán)等涉及供需兩端的利好政策也不斷釋放。行業(yè)春風(fēng)之下，住房租賃行業(yè)的商業(yè)模式逐漸清晰，市場規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)張，一個充滿張力的新藍(lán)海正在形成。

我們看到，住房租賃行業(yè)的資本熱度重燃。一方面，大型國際化投資者機(jī)構(gòu)與國內(nèi)大型金融機(jī)構(gòu)陸續(xù)加大租賃市場的投資力度，為市場提供了更多的資金來源。另一方面，市場參與者更加多元，國央企、城投公司逐漸崛起成為行業(yè)的新生力量，房企、酒店運(yùn)營商、房產(chǎn)中介等亦紛紛創(chuàng)立住房租賃品牌，為市場帶來了更多的活力和可能性。

同時，保租房REITs的熱度仍在持續(xù)。截至目前，已有5只保租房REITs成功上市，除此之外，企業(yè)不斷加快保租房認(rèn)證，還有多只保租房REITs正在推進(jìn)和申報中，市場持續(xù)擴(kuò)容，不斷促進(jìn)行業(yè)投融資的良性循環(huán)。當(dāng)然，也有部分租賃企業(yè)尋求IPO上市路徑，以解鎖資金市場新角色。

在政策、金融、企業(yè)等多方的推動下，住房租賃市場正在快速增長，市場供給出現(xiàn)階段性的大幅增長，而企業(yè)如何提高運(yùn)營效率，加強(qiáng)產(chǎn)品力、服務(wù)力，以增強(qiáng)市場競爭力成為最重要的要務(wù)。

從野蠻生長到精耕細(xì)作，借著2024年開年各種為住房租賃行業(yè)吹來的陣陣暖風(fēng)，企業(yè)該如何聚政策、資本、客戶需求的東風(fēng)之勢，謀求出一個有質(zhì)量的新發(fā)展？

4月23日，“2024觀點住房租賃大會”將繼續(xù)在上海繼續(xù)舉辦，邀請眾多投資機(jī)構(gòu)、住房租賃行業(yè)標(biāo)桿，以“聚勢謀遠(yuǎn)”為主題，探討行業(yè)革新下企業(yè)如何塑造品牌優(yōu)勢，把握發(fā)展春風(fēng)，尋求新的增長點。屆時將發(fā)布《卓越指數(shù) • 2024住房租賃卓越表現(xiàn)報告》，并舉辦卓越指數(shù) • 2024住房租賃卓越表現(xiàn)授牌典禮。

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