（2024年1月9日）后疫情時(shí)代的經(jīng)濟(jì)變化和行業(yè)調(diào)整仍在進(jìn)行中，ESG作為財(cái)務(wù)信息之外的企業(yè)輔助評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，愈發(fā)受到重視，企業(yè)都想打造這一長期的可循環(huán)發(fā)展模式。

不過就目前而言，我國ESG尚處于發(fā)展初期，諸如相關(guān)規(guī)則、標(biāo)準(zhǔn)、體系等均未建立，甚至連中文名字都沒有。

1月9日，以“可持續(xù)未來”為主題的2024觀點(diǎn)ESG圓桌在廣州閉幕，德勤中國合伙人、氣候變化與可持續(xù)發(fā)展事業(yè)部胡建宇在會(huì)上提到：“ESG的中文名字叫什么？大家說中文名字不就是“環(huán)境、社會(huì)、管制”嗎？我覺得是個(gè)翻譯，現(xiàn)在還沒有一個(gè)官方的正式名稱。”

該模式如何構(gòu)建？如何在實(shí)踐中運(yùn)用？企業(yè)又如何平衡ESG治理所需的額外成本？……許多的問題尚待摸索解決，卻又是不得不做的一件事，畢竟這對(duì)于企業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展尤為重要。

如領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司、廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)項(xiàng)目總經(jīng)理干彥婷表示，ESG就是“環(huán)境、社會(huì)及管治”，是企業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要支柱，亦是國際社會(huì)共同關(guān)注的重要議題。

中海商業(yè)副總經(jīng)理、COOC中海商務(wù)&OFFICEZIP全球負(fù)責(zé)人唐安琪認(rèn)為，ESG已經(jīng)成為每一家企業(yè)的必修課，因?yàn)檫@是商業(yè)社會(huì)發(fā)展的必然結(jié)果，更重要的是通向可持續(xù)未來的途徑。

正是基于ESG的重要作用，廣州碳排放權(quán)交易中心有限公司副總經(jīng)理李原就指出，企業(yè)應(yīng)該盡早建立碳排放成本管控意識(shí)，用碳價(jià)概念管控自己的排放，同時(shí)幫助客戶、租戶去管理自己的排放。

ESG，風(fēng)初起，抓住最好的機(jī)會(huì)。

2024觀點(diǎn)ESG圓桌現(xiàn)場(chǎng)

建立與落地

雖說國外ESG信息披露和評(píng)級(jí)體系較為成熟，但與會(huì)嘉賓指出，嚴(yán)謹(jǐn)來講，國際上目前也只有一個(gè)評(píng)級(jí)體系，還沒有標(biāo)準(zhǔn)的ESG評(píng)價(jià)體系。

未來，全球會(huì)慢慢地發(fā)展出一套比較標(biāo)準(zhǔn)或者可以量化的體系，讓ESG披露的信息跟企業(yè)的財(cái)務(wù)信息結(jié)合起來，成為一般投資者可以決定對(duì)企業(yè)進(jìn)行投資的一個(gè)有用的信息工具，這也是全球發(fā)展的一個(gè)目標(biāo)。

聚焦國內(nèi)的ESG建設(shè)，政府在2010年發(fā)布的《中國企業(yè)社會(huì)責(zé)任報(bào)告指南》中明確提出了ESG相關(guān)要求，并要求企業(yè)應(yīng)當(dāng)關(guān)注ESG問題，同時(shí)也應(yīng)該對(duì)外公開相關(guān)信息。

為了加快我國ESG體系發(fā)展，政府構(gòu)建了碳交易市場(chǎng)，廣州碳排放權(quán)交易中心有限公司副總經(jīng)理李原表示，碳交易市場(chǎng)就是政府建設(shè)一個(gè)市場(chǎng)，促使企業(yè)進(jìn)來做碳管理，強(qiáng)制企業(yè)降碳。

他提到，企業(yè)應(yīng)該盡早建立碳排放成本管控意識(shí)，用碳價(jià)的概念管控自己的排放，同時(shí)幫助客戶、租戶管理自己的排放。

廣州碳排放權(quán)交易中心有限公司副總經(jīng)理李原

現(xiàn)在擺在大家面前的，除了樹立ESG可持續(xù)發(fā)展意識(shí)外，最實(shí)際的痛點(diǎn)或許是不知道怎么做ESG。

綠地金創(chuàng)科技集團(tuán)首席戰(zhàn)略官、戰(zhàn)略業(yè)務(wù)部總裁李想就直截了當(dāng)指出，企業(yè)做ESG主要有三個(gè)痛點(diǎn)，第一是不知道怎么做ESG，或者說不知道怎么結(jié)合企業(yè)特點(diǎn)去做ESG。第二是ESG對(duì)大多數(shù)行業(yè)、企業(yè)來說是一個(gè)花錢的事。第三是做了ESG管理，到了寫報(bào)告或者披露的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)案例多、文字論述多、數(shù)據(jù)少。

談及當(dāng)前的碳排放環(huán)境，李想提及，碳排放是貫穿于建筑全生命周期的：“2019年時(shí)，建筑行業(yè)相關(guān)碳排放占到全球碳排放量接近40%。去年全國建筑全過程的碳排放約占總碳排放比例是50%，運(yùn)行階段碳排放占全國建筑碳排放總量20%左右，而且這個(gè)趨勢(shì)短期來看不會(huì)變。”

減碳雖任重道遠(yuǎn)，但他認(rèn)為，綠色建筑、低碳、零碳的相關(guān)要求已經(jīng)成為建筑領(lǐng)域的必選題，而且建筑領(lǐng)域的節(jié)能降碳已經(jīng)成為大國交流合作的新語言。

綠地金創(chuàng)科技集團(tuán)首席戰(zhàn)略官、戰(zhàn)略業(yè)務(wù)部總裁李想

保利資本董事總經(jīng)理朱峰就分享自身企業(yè)的ESG做法供同行參考：“保利資本擁有央企集團(tuán)平臺(tái)的地產(chǎn)開發(fā)、地產(chǎn)運(yùn)營、新能源等產(chǎn)業(yè)資源。保利資本從配合保利集團(tuán)產(chǎn)品和服務(wù)的低碳化轉(zhuǎn)型與保碧新能源的光伏業(yè)務(wù)出發(fā)，尋找其中存在高度商業(yè)協(xié)同的投資機(jī)會(huì)，并通過潛在業(yè)務(wù)合作賦能投資標(biāo)的，實(shí)實(shí)在在地落地ESG布局。”

他提到，作為一個(gè)產(chǎn)業(yè)CVC，最重要的布局方式就是結(jié)合地方，“我們希望后續(xù)的投資能夠協(xié)同自身擁有的產(chǎn)業(yè)資源稟賦，同時(shí)也希望在地方能夠深耕。要落地ESG，一定要有一個(gè)抓手，所以布局的時(shí)候，我們思考的是如何與地方結(jié)合?？梢允侵型饨Y(jié)合，也可以是央地結(jié)合，還可以落地某一個(gè)地方甚至某一個(gè)區(qū)。”

朱峰進(jìn)一步指出，合作方式是多樣的，可以設(shè)立基金、配合當(dāng)?shù)刈稣猩桃Y，也可以將自身投資的企業(yè)進(jìn)行出海，也可以設(shè)立區(qū)域的公司，配套形成產(chǎn)業(yè)的集群。

“向上尋找綠色原材料、核心的輔材，包括上游的一些供應(yīng)鏈技術(shù)、工藝……同時(shí)在下游也有一些機(jī)會(huì)，未來很多產(chǎn)業(yè)的落地是在地方上進(jìn)行的，這個(gè)過程需要進(jìn)行數(shù)據(jù)化、集成化、標(biāo)準(zhǔn)化；而在后期的維護(hù)上，需要自動(dòng)化。”

保利資本董事總經(jīng)理朱峰

經(jīng)營的實(shí)際

不難看出，要打造好的ESG表現(xiàn)，除了樹立相關(guān)意識(shí)外，還要有切實(shí)可行的計(jì)劃與行動(dòng)，而且需要日積月累。

“經(jīng)營實(shí)際里的ESG”主題討論環(huán)節(jié)，在主持嘉賓世聯(lián)行首席技術(shù)官黎振偉有針對(duì)性的發(fā)問中，各對(duì)話嘉賓結(jié)合自身情況介紹了ESG的推進(jìn)情況。

廣州碳排放權(quán)交易中心有限公司副總經(jīng)理李原提到，廣東碳市場(chǎng)目前覆蓋五大行業(yè)，鋼鐵、水泥、造紙、石化和航空，這是強(qiáng)制碳市場(chǎng)交易的行業(yè)，有強(qiáng)制減排目標(biāo)，而且要付出相應(yīng)的成本。

一個(gè)企業(yè)或項(xiàng)目的低碳減排需要上下游各個(gè)環(huán)節(jié)相互配合才可能實(shí)現(xiàn)，提及樓宇減碳，李原建議，一定要把相關(guān)數(shù)據(jù)或者壓力傳導(dǎo)給企業(yè)，或者樓宇中的租戶，“這是要讓企業(yè)知道，辦公位置不同，排放成本是不一樣的。讓企業(yè)知道，辦公室除了地段選擇，排放成本也是很重要的考量因素，雖然不是特別大的差距，但同樣可以用經(jīng)濟(jì)杠桿體現(xiàn)在租金里面。”

廣州政協(xié)委員、廣州市樓促會(huì)執(zhí)行會(huì)長龔元提及，廣州市在2022年1月12日公布了中國首個(gè)零碳數(shù)智樓宇的評(píng)定規(guī)范，廣州是試點(diǎn)城市，那一年向住建部推送了52棟零碳數(shù)字試點(diǎn)樓宇，2023年又推出了14棟零碳數(shù)字降碳示范單位。

他強(qiáng)調(diào)，零碳只是一個(gè)目標(biāo)，是用數(shù)字化和智慧化等手段、方法，往低能耗方向前進(jìn)。

廣州珠江城置業(yè)有限公司工程經(jīng)理朱楚南則指出，一棟建筑除了投資建設(shè)，運(yùn)營也很重要，因?yàn)檫\(yùn)營里面涵蓋了大量的可節(jié)能空間。

他結(jié)合珠江城項(xiàng)目減碳經(jīng)驗(yàn)介紹，一棟超高層建筑能耗是很大的，空調(diào)、動(dòng)力設(shè)備、照明三大系統(tǒng)非常耗能。經(jīng)過論證和建設(shè)之后，珠江城項(xiàng)目空調(diào)常年耗能占比從45%-50%降到33%、34%左右。

“我們是從建設(shè)到運(yùn)營一步步地打造節(jié)能環(huán)保，當(dāng)年選取了低能耗的建設(shè)理念，直到今天轉(zhuǎn)換到減碳的運(yùn)營結(jié)果。再結(jié)合現(xiàn)在的數(shù)字技術(shù)，通過大數(shù)據(jù)分析來尋找建筑的設(shè)備運(yùn)行空間。因此，今天我們做起來低碳建筑就會(huì)得心應(yīng)手。”

主題討論會(huì)：經(jīng)營實(shí)際里的ESG

主持嘉賓：世聯(lián)行首席技術(shù)官黎振偉

對(duì)話嘉賓：廣州碳排放權(quán)交易中心有限公司副總經(jīng)理李原、德勤中國合伙人氣候變化與可持續(xù)發(fā)展事業(yè)部胡建宇、廣州珠江城置業(yè)有限公司工程經(jīng)理朱楚南、第一太平戴維斯中國可持續(xù)發(fā)展業(yè)務(wù)華南區(qū)負(fù)責(zé)人呂艷媚、廣州政協(xié)委員、廣州市樓促會(huì)執(zhí)行會(huì)長龔元

在第一太平戴維斯中國可持續(xù)發(fā)展業(yè)務(wù)華南區(qū)負(fù)責(zé)人呂艷媚眼中，ESG的指標(biāo)有可能受行業(yè)、企業(yè)運(yùn)營模式、客戶和員工的偏好跟看法影響，因而要跟各個(gè)利益相關(guān)方以及企業(yè)本身盈利、創(chuàng)造價(jià)值收益對(duì)齊。

“以往我們可能從投資者的角度主導(dǎo)，如今需要轉(zhuǎn)變思維模式，從利益相關(guān)的角度思考。”

德勤中國合伙人、氣候變化與可持續(xù)發(fā)展事業(yè)部胡建宇則指出，嚴(yán)謹(jǐn)來講，國際上目前還沒有標(biāo)準(zhǔn)的ESG評(píng)價(jià)體系，只有一個(gè)評(píng)級(jí)體系。因而未來建立全球或者是中國統(tǒng)一的ESG披露、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，就會(huì)變得非常重要。

他預(yù)測(cè)：“未來，全球會(huì)慢慢地發(fā)展出一套比較標(biāo)準(zhǔn)或者可以量化的體系，讓ESG披露的信息跟企業(yè)財(cái)務(wù)信息結(jié)合起來，成為一般投資者可以決定對(duì)企業(yè)進(jìn)行投資的有用信息工具，這也是全球發(fā)展的一個(gè)目標(biāo)。”

微光成炬

ESG的重要性日益體現(xiàn)，但大多企業(yè)對(duì)相關(guān)概念的理解或許并不深刻。

中海商業(yè)副總經(jīng)理、COOC中海商務(wù)&OFFICEZIP全球負(fù)責(zé)人唐安琪表示，絕大部分企業(yè)把ESG納入投資決策考慮的時(shí)候，主要?jiǎng)恿κ堑玫介L期回報(bào)和改善公司風(fēng)險(xiǎn)狀況，這兩個(gè)點(diǎn)上來講，其實(shí)企業(yè)建設(shè)ESG的動(dòng)機(jī)還是不太突出。

她指出，從可持續(xù)企業(yè)復(fù)合價(jià)值模型來看，重點(diǎn)是強(qiáng)調(diào)企業(yè)的商業(yè)利潤和社會(huì)價(jià)值這兩者之間的關(guān)系，它是一個(gè)乘號(hào)，不是一個(gè)加號(hào)。加號(hào)就意味著這兩種元素當(dāng)中其中一個(gè)為0都是可以的，但是如果是乘號(hào)，無論是社會(huì)價(jià)值還是商業(yè)利潤為零，企業(yè)價(jià)值就已經(jīng)不存在了。所以商業(yè)利潤和社會(huì)價(jià)值相交的部分越大，企業(yè)復(fù)合的價(jià)值也越大。

她介紹：“中海商業(yè)在2017年底建立了一整套統(tǒng)一能源管理平臺(tái)，覆蓋了百分之百自持項(xiàng)目。通過精準(zhǔn)分析和策略管控，2023年公區(qū)內(nèi)耗比預(yù)算下降6.87%，費(fèi)用節(jié)省53%。”

目前，中海累計(jì)智能建筑項(xiàng)目達(dá)到584個(gè)，累計(jì)綠色建筑面積超過1億平方米。

中海商業(yè)副總經(jīng)理、COOC中海商務(wù)&OFFICEZIP全球負(fù)責(zé)人唐安琪

領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司、廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)項(xiàng)目總經(jīng)理干彥婷則分享了存量改造、建設(shè)持續(xù)友好社區(qū)方面的經(jīng)驗(yàn)——企業(yè)要在可持續(xù)發(fā)展中的社會(huì)關(guān)懷方面做強(qiáng)做大，首先需要把社區(qū)和人文關(guān)懷的舉措整合到日常的業(yè)務(wù)運(yùn)營中。

第二，企業(yè)在創(chuàng)造經(jīng)濟(jì)價(jià)值的同時(shí)，必須積極正面響應(yīng)社會(huì)的要求和挑戰(zhàn)，這意味著必須深入所在的社區(qū)，與持分者建立牢固而持久的關(guān)系。

“沒有人和企業(yè)可以獨(dú)立支撐社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，必須整個(gè)商業(yè)生態(tài)通力合作、互補(bǔ)互惠才能實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。”

她說：“領(lǐng)展希望將商業(yè)和周邊的居民生活有機(jī)結(jié)合，大家能夠在這個(gè)地方卸下壓力，擁抱更健康的生活方式”，包括打造空間友好、環(huán)境友好、社群友好、兒童友好、老齡友好、寵物友好這六合一的友好型社區(qū)新體驗(yàn)。”

領(lǐng)展資產(chǎn)管理有限公司、廣州天河領(lǐng)展廣場(chǎng)項(xiàng)目總經(jīng)理干彥婷

瑞安房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展部總經(jīng)理陳宇華同樣談及社區(qū)的可持續(xù)發(fā)展理念：“瑞安可持續(xù)發(fā)展的理念，以社區(qū)為整個(gè)工作的重心，還包括了環(huán)境、文化、關(guān)愛、企業(yè)管制。”

陳宇華舉例，在社區(qū)這個(gè)環(huán)節(jié)，瑞安開發(fā)每一個(gè)新的項(xiàng)目和運(yùn)營過程當(dāng)中，除了實(shí)體建造部分之外，公共綠地、公共環(huán)境也是非常重要的。這部分不但承擔(dān)了城市舒緩空間的作用，特別在后疫情時(shí)期提供了更多的社交場(chǎng)所，并且無論是寵物友好還是共融交流空間，都在這里得到了充分的體現(xiàn)。

據(jù)介紹，瑞安自1997年第一個(gè)新天地項(xiàng)目開始把這個(gè)理念融入，2011年已經(jīng)開展整個(gè)集團(tuán)的碳排放核查，ESG報(bào)告在2016年首次披露。

瑞安房地產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展部總經(jīng)理陳宇華

雖然有中海商業(yè)、領(lǐng)展、瑞安房地產(chǎn)等ESG先行者做出了良好示范，但德勤中國合伙人、氣候變化與可持續(xù)發(fā)展事業(yè)部胡建宇認(rèn)為，目前大部分企業(yè)的ESG報(bào)告，更多是從廣義的ESG角度出發(fā)，包括企業(yè)發(fā)布的社會(huì)責(zé)任報(bào)告、可持續(xù)發(fā)展報(bào)告、社會(huì)價(jià)值報(bào)告。

“這里我想引入一個(gè)狹義的ESG報(bào)告概念，所有上市公司在公布財(cái)報(bào)的同時(shí)，還要發(fā)布ESG報(bào)告，這份ESG報(bào)告會(huì)對(duì)企業(yè)估值和財(cái)務(wù)表現(xiàn)產(chǎn)生重要影響。”他說到，一份好的ESG報(bào)告有一個(gè)點(diǎn)是繞不開的，就是數(shù)據(jù)和數(shù)據(jù)信息的質(zhì)量。

“如果將來每家企業(yè)都按照一個(gè)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)披露ESG報(bào)告，那么評(píng)價(jià)一個(gè)企業(yè)ESG報(bào)告質(zhì)量就可以通過具體數(shù)字表現(xiàn)。同時(shí)還可以被第三方追尋、查證，這樣才是一份好的ESG報(bào)告。”因此，建立一個(gè)更好的、更完善的ESG管理體系，對(duì)很多企業(yè)來說非常重要。

胡建宇補(bǔ)充道，在進(jìn)行可持續(xù)發(fā)展的投資時(shí)還會(huì)面臨一些風(fēng)險(xiǎn)，包括氣候變化風(fēng)險(xiǎn)、生物多樣性風(fēng)險(xiǎn)、能源替代等風(fēng)險(xiǎn)，要評(píng)估這些風(fēng)險(xiǎn)對(duì)業(yè)務(wù)、戰(zhàn)略、運(yùn)營、執(zhí)行等方面的影響。

“這些風(fēng)險(xiǎn)還可能會(huì)影響到公司投資回報(bào)、資產(chǎn)規(guī)模，甚至可能影響到未來業(yè)務(wù)的持續(xù)性，因此這些風(fēng)險(xiǎn)需要落實(shí)反映在財(cái)務(wù)上。”

德勤中國合伙人、氣候變化與可持續(xù)發(fā)展事業(yè)部胡建宇

首屆ESG圓桌會(huì)議，有人分享成功案例，有人展示發(fā)展成果，有人總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，但更多是提出發(fā)展難點(diǎn)與痛點(diǎn)，許多問題仍如霧中看花，需要更多有識(shí)之士聚沙成塔，沖破迷霧。

正如中海商業(yè)副總經(jīng)理、COOC中海商務(wù)&OFFICEZIP全球負(fù)責(zé)人唐安琪的結(jié)尾致辭，愿與同仁們一道，微光成矩，共同找到ESG和商辦生態(tài)建設(shè)關(guān)聯(lián)更深遠(yuǎn)的意義，共同為可持續(xù)發(fā)展貢獻(xiàn)一份力量。