觀點指數(shù)：1月9日，由觀點機構(gòu)主辦，以“可持續(xù)未來”為主題的2024觀點ESG圓桌在廣州舉辦。觀點指數(shù)研究院在現(xiàn)場獨家發(fā)布《卓越指數(shù) · 2024 ESG 治理表現(xiàn)報告》。于報告中，觀點指數(shù)認(rèn)為綠色建筑的綠色溢價問題仍待解決。

目前全球碳排放中近 40％來源于建筑施工和運營，綠色建筑同時也是企業(yè)切入 ESG 環(huán)境議題的重要抓手，實踐中以商業(yè)地產(chǎn)和高級物業(yè)為主。不過，綠色建筑的開發(fā)、建設(shè)、認(rèn)證、運營的全流程，都會給開發(fā)商帶來額外的資金壓力，而企業(yè)普遍會將經(jīng)濟(jì)效益作為營運的最高優(yōu)先級。

據(jù)英國建筑研究院環(huán)境評估方法研究顯示，和非綠色建筑相比，綠色建筑認(rèn)證能實際為資產(chǎn)交易估值和租金帶來約平均 12% 的提升。同時，據(jù)觀點指數(shù)發(fā)布的《2022 數(shù)字化運營白皮書》，現(xiàn)階段商業(yè)樓宇的運維成本通常是建造成本的 3-5 倍。企業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人亦透露，綠色建筑項目的引進(jìn)或?qū)槠髽I(yè)每年節(jié)約 20%-35% 的能源與人力支出。

不過，大部分情況下綠色發(fā)展帶來的收益都很難覆蓋企業(yè)所額外支付的成本，未來綠色建筑更大范圍普及的關(guān)鍵，在于科技技術(shù)的發(fā)展令企業(yè)得以減少甚至反轉(zhuǎn)綠色溢價（Green Premium，指企業(yè)減排所需付出的額外成本）。