他表示，灣區(qū)物流倉儲的成本，拿地的成本在上升，租賃的價格也在上升。加上這么多年的騰籠換鳥，精耕細(xì)作型產(chǎn)業(yè)載體的開發(fā)，也導(dǎo)致了更多優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)空間投入市場，也有一部分是對于產(chǎn)業(yè)的使用場景、產(chǎn)業(yè)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)提出了更高要求，這也導(dǎo)致了產(chǎn)業(yè)的遷移。
2023大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)論壇·現(xiàn)場快訊：12月12日，觀點機(jī)構(gòu)主辦的2023大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)論壇在深圳正式開幕，在參與以“工業(yè)、科技與服務(wù)”為主題的對話討論時，第一太平戴維斯廣州產(chǎn)業(yè)與物流地產(chǎn)部負(fù)責(zé)人、高級助理董事張明杰認(rèn)為，大灣區(qū)產(chǎn)業(yè)外溢最主要的原因是成本因素。
他表示，灣區(qū)物流倉儲的成本，拿地的成本在上升，租賃的價格也在上升。加上這么多年的騰籠換鳥，精耕細(xì)作型產(chǎn)業(yè)載體的開發(fā)，也導(dǎo)致了更多優(yōu)秀的產(chǎn)業(yè)空間投入市場，也有一部分是對于產(chǎn)業(yè)的使用場景、產(chǎn)業(yè)的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)提出了更高要求，這也導(dǎo)致了產(chǎn)業(yè)的遷移。
他強(qiáng)調(diào)，國家勞動力的組成進(jìn)入到了一個相對年長的階段，年輕勞動力的組成也在下降。在這個階段之下，有很多勞動密集型的產(chǎn)業(yè)不得不往東南亞遷移。
“不是說這個現(xiàn)象不好，這個現(xiàn)象反而證明了灣區(qū)的產(chǎn)業(yè)在過去這么多年一直是高質(zhì)量發(fā)展的，我們的產(chǎn)業(yè)在不斷地升維，我們的產(chǎn)業(yè)在向上，質(zhì)量在提升。”
審校：劉滿桃
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