觀點(diǎn)網(wǎng)訊：9月5日消息，福晟及福建六建多個(gè)債權(quán)項(xiàng)目通過阿里司法拍賣網(wǎng)進(jìn)行招商即司法拍賣。

拍賣或招商涉及福晟及福建六建旗下六個(gè)項(xiàng)目：包括福建六建凱周債權(quán)項(xiàng)目，債權(quán)總額6.7367億；福建六建海龍威（財(cái)富中心）債權(quán)項(xiàng)目總額11.566億；福建六建寶來（財(cái)富中心）債權(quán)項(xiàng)目，債權(quán)總額5.4867億；長樂市鶴凱置業(yè)，債權(quán)總額17.85億；拓福廣場(chǎng)債權(quán)項(xiàng)目，債權(quán)總額6.0328億；福晟大廈整座及全部土地使用權(quán)，拍賣起始價(jià)3.5804億。六個(gè)項(xiàng)目合計(jì)總額51.2526億。

其中，福建六建凱周債權(quán)項(xiàng)目債務(wù)人為福建六建集團(tuán)有限公司，資產(chǎn)處置主體為中國東方福建省分公司。截至2023年5月31日，債權(quán)本息合計(jì)67367.20萬元，其中債權(quán)本金41574.85萬元，利息罰息違約金等合計(jì)25792.35萬元。抵押物為福州錢隆鼎晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于福州市倉山區(qū)站前路東側(cè)（顯昌汽車配件公司城門地塊北側(cè)地塊二）的城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)11117.84㎡，保證人包括上海世茂建設(shè)有限公司。

福建六建海龍威（財(cái)富中心）債權(quán)項(xiàng)目債務(wù)人為福建六建集團(tuán)有限公司，資產(chǎn)處置主體為中國東方福建省分公司。截至2023年5月31日，債權(quán)本息合計(jì)115660.89萬元，其中債權(quán)本金62000.00萬元，利息罰息違約金等合計(jì)53660.89萬元。福建迅榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路60號(hào)建福大廈（建福廣場(chǎng)）（現(xiàn)名福晟財(cái)富中心）26422.95㎡辦公第一順位抵押擔(dān)保。

福建六建寶來債權(quán)項(xiàng)目的債務(wù)人為福建六建集團(tuán)有限公司，資產(chǎn)處置主體為中國東方福建省分公司。截至2023年5月31日，債權(quán)本息合計(jì)54867.81萬元，其中債權(quán)本金30000.00萬元，利息罰息違約金等合計(jì)24867.81萬元。福建迅榮房地產(chǎn)開發(fā)有限公司提供的位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路60號(hào)建福大廈（建福廣場(chǎng)）（現(xiàn)名福晟財(cái)富中心）共15350.04㎡第一順位抵押擔(dān)保：其中商業(yè)270.3㎡、辦公8440.54㎡、車位6639.2㎡共131個(gè)。

某資產(chǎn)公司持有的福建省長樂市鶴凱置業(yè)有限公司債權(quán)資產(chǎn)處置主體為北京華政拍賣。截至2023年7月31日，根據(jù)債權(quán)人測(cè)算，對(duì)鄭州寶龍租賃有限公司的債權(quán)本金為人民幣12.8億元，債權(quán)利息為人民幣5.05億元 ，合計(jì)為17.85億元。以福建福晟銀隆投資有限公司，長樂福晟房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持有的福建省長樂市鶴凱置業(yè)有限公司70%的股權(quán)做質(zhì)押擔(dān)保；以福建省長樂市鶴凱置業(yè)有限公司持有的福建省福州市長樂區(qū)鶴上鎮(zhèn)新覽村、仙街（北地塊+南地塊）土地做抵押擔(dān)保，土地面積166649㎡，為第一順位抵押。

拓福廣場(chǎng)債權(quán)項(xiàng)目資產(chǎn)處置主體為中國東方福建省分公司。拓福廣場(chǎng)債權(quán)項(xiàng)目債務(wù)人為福建拓福房地產(chǎn)有限公司，截至2023年5月31日，債權(quán)本息合計(jì)60328.71萬元，其中本金30,000萬元，逾期利息罰息復(fù)利等30328.71萬元。福州市倉山區(qū)連江南路東側(cè)、雁頭路北側(cè)-拓福廣場(chǎng)負(fù)一層14299.99㎡的商業(yè)及100個(gè)地下車位、拓福廣場(chǎng)1-3#樓連接體地面1-6層30103㎡作為商業(yè)抵押擔(dān)保；福建拓福房地產(chǎn)有限公司100%股權(quán)質(zhì)押；福建福晟集團(tuán)有限公司及潘偉明、陳偉紅夫婦、上海世茂建設(shè)有限公司提供擔(dān)保。

福晟大廈整座及全部土地使用權(quán)位于落于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福興大道3號(hào)，登記時(shí)間為2015年12月30日，規(guī)劃用途為總部辦公；總層數(shù)為 25層（地上23層，地下2層）；建筑面積為 54890.09㎡（其中套內(nèi)建筑面積為 54890.09㎡），其中地下室面積為 12773.3㎡。地類（用途）為商服用地-商務(wù)金融用地（辦公）；使用權(quán)類型為出讓；終止日期：商服用地-商務(wù)金融用地（辦公）至 2053年8月1日；使用權(quán)面積為9026㎡（其中獨(dú)用面積為 9026㎡）。本次拍品被執(zhí)行人福建六建集團(tuán)有限公司，目前已被福州市中級(jí)人民法院查封。