觀點(diǎn)網(wǎng)訊：8月22日，中渝置地發(fā)布2023年中期業(yè)績公告，期內(nèi)公司收入總額2.40億港元，同比減少9.4%；投資組合租金收入占2.39億元，同比減少8.7%，由于One Kingdom Street的若干租約期滿及期內(nèi)英鎊兌港元的平均匯率貶值約3.4%所致。

中渝置地稱，中美地緣政治局勢緊張以及全球利率攀升導(dǎo)致金融機(jī)構(gòu)流動(dòng)性出現(xiàn)問題，從而導(dǎo)致證券價(jià)格普遍下跌。這對財(cái)務(wù)投資業(yè)務(wù)產(chǎn)生了不利影響。由上市股本證券及非上市投資基金組成的財(cái)務(wù)投資分部，于期內(nèi)錄得公平值虧損4360萬港元（截至2022年6月30日止6個(gè)月：1.15億港元）。

歷經(jīng)數(shù)年投資，截至2023年6月30日止6個(gè)月期間，本集團(tuán)應(yīng)占合資企業(yè)投資（包括在合資企業(yè)及聯(lián)營公司的投資）的經(jīng)營業(yè)績利潤為319.5百萬港元，較去年同期減少78.3百萬港元。該減少主要是由于倫敦Thames City項(xiàng)目一期住宅單位的交付所帶來的盈利貢獻(xiàn)增加216百萬港元，但被缺少去年收購壽臣山15號項(xiàng)目32%實(shí)際權(quán)益所帶來的議價(jià)收購收益289百萬港元所抵銷。

該集團(tuán)位于英國的投資物業(yè)價(jià)值繼續(xù)受到加息的不利影響，產(chǎn)生公平值虧損14億港元。由于該開支為非現(xiàn)金性質(zhì)，且本集團(tuán)持有該等投資物業(yè)作長期租賃用途，本集團(tuán)預(yù)期其整體財(cái)務(wù)狀況不會受到重大影響。

于2023年6月30日，中渝置地位于英國的投資物業(yè)由萊坊測量師行有限公司進(jìn)行評估，估值為11.5億英鎊，較去年末減少10.7%。

期內(nèi)股東應(yīng)占虧損為13.50億港元（截至2022年6月30日止6個(gè)月：盈利2.41億港元）。期內(nèi)每股基本虧損為34.77港仙（截至2022年6月30日止6個(gè)月：每股基本盈利6.21港仙）。

流動(dòng)資金方面，中渝置地手頭現(xiàn)金為21億港元，而其信貸額度下的可用金額總計(jì)3億港元。本集團(tuán)約14%的銀行存款及現(xiàn)金以港元計(jì)值、50%以美元計(jì)值、31%以英鎊計(jì)值及5%以其他貨幣計(jì)值。