觀點(diǎn)網(wǎng) 后疫情時(shí)代背景下，數(shù)字化發(fā)展正在成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)驅(qū)動(dòng)力。根據(jù)全球數(shù)字經(jīng)濟(jì)大會(huì)數(shù)據(jù)，2020年全球47個(gè)國(guó)家數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)?？偭窟_(dá)到32.6萬億美元，同時(shí)我國(guó)數(shù)字經(jīng)濟(jì)規(guī)模增速以9.6%位居第一。

數(shù)字化正越來越多地推動(dòng)并改變著生活，“數(shù)字化不是一種選擇，而是生存之道”的觀點(diǎn)愈加深入人心。新風(fēng)口之下，房地產(chǎn)及相關(guān)行業(yè)也在積極探索數(shù)字化發(fā)展。

日前，觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)以“應(yīng)變而變 未來的命題”為主題，在廣州成功舉辦“2022觀點(diǎn)數(shù)字化未來發(fā)展大會(huì)”。相關(guān)房地產(chǎn)、物業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)、科技、金融等企業(yè)和機(jī)構(gòu)齊聚，一同聚焦數(shù)字化發(fā)展，探尋泛地產(chǎn)行業(yè)數(shù)字化的更多可能。

與此同時(shí)，施耐德電氣作為全球能源管理領(lǐng)域的數(shù)字化轉(zhuǎn)型專家，在會(huì)上與觀點(diǎn)指數(shù)聯(lián)合重磅發(fā)布《2022 數(shù)字化運(yùn)營(yíng)白皮書》，旨在通過洞察和分析房企當(dāng)下數(shù)字化運(yùn)營(yíng)與轉(zhuǎn)型困局，為行業(yè)以數(shù)字化為引擎從而更高效地實(shí)現(xiàn)戰(zhàn)略目標(biāo)提供破局思路。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)商業(yè)文化旅游地產(chǎn)專業(yè)委員會(huì)秘書長(zhǎng)蔡云在致辭中表示，“應(yīng)變而變”是行業(yè)與企業(yè)時(shí)刻緊跟政策大勢(shì)、時(shí)代變革和行業(yè)轉(zhuǎn)型的應(yīng)有之義。未來充滿了無限可能，而數(shù)字化與創(chuàng)新是通往未來的重要抓手。

廣東省房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)王韶也表示，“增長(zhǎng)難、盈利難、轉(zhuǎn)型難”將在一個(gè)階段內(nèi)成為行業(yè)新常態(tài)。房地產(chǎn)行業(yè)應(yīng)該圍繞人民美好生活追求與國(guó)家經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展要求，順應(yīng)趨勢(shì)，緊握數(shù)字化風(fēng)口，以科技賦能增強(qiáng)新優(yōu)勢(shì)、滿足新需求。

無疑，相對(duì)其他行業(yè)來說，地產(chǎn)行業(yè)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型面臨的挑戰(zhàn)和困難更多一些。越秀地產(chǎn)股份有限公司數(shù)智發(fā)展中心總經(jīng)理陳磊在演講中提出，未來所有的企業(yè)都是數(shù)字化的企業(yè)，數(shù)字化轉(zhuǎn)型賦能會(huì)是地產(chǎn)企業(yè)一個(gè)新的動(dòng)能。但同時(shí)他也指出，地產(chǎn)是全行業(yè)里面數(shù)字化程度倒數(shù)第二的行業(yè)，僅次于農(nóng)業(yè)。由此可見，房地產(chǎn)數(shù)字化轉(zhuǎn)型和賦能還有非常巨大的空間，還有非常長(zhǎng)的道路要走。

地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型并不是簡(jiǎn)單IT重構(gòu)或信息化轉(zhuǎn)型，而是涉及到整個(gè)企業(yè)運(yùn)營(yíng)的方方面面。房企的數(shù)字化轉(zhuǎn)型是一個(gè)自上而下的系統(tǒng)工程，需要找到一個(gè)長(zhǎng)期主攻方向。

施耐德電氣高級(jí)副總裁、智能家居業(yè)務(wù)中國(guó)區(qū)負(fù)責(zé)人宋炯通過連線出席了大會(huì)，并在會(huì)后接受了采訪。他表示，目前大部分房企的數(shù)字化轉(zhuǎn)型相對(duì)來說都處于比較初級(jí)的階段。數(shù)字化涉及地產(chǎn)行業(yè)的方方面面，尤其是包含物業(yè)管理數(shù)字化、智慧社區(qū)數(shù)字化、商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)數(shù)字化等位于產(chǎn)業(yè)鏈后端的環(huán)節(jié)，而房企過往關(guān)注的更多是營(yíng)銷端或企業(yè)內(nèi)部的數(shù)字化。

此外，在房企數(shù)字化轉(zhuǎn)型的過程中，還面臨著人才匱乏的挑戰(zhàn)。宋炯認(rèn)為，相對(duì)而言，地產(chǎn)行業(yè)在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面的復(fù)合型人才可能較少。相應(yīng)的，在地產(chǎn)領(lǐng)域的數(shù)字化運(yùn)營(yíng)方面，也較少具備完整的解決方案或可提供可靠、完善解決方案的科技服務(wù)商。

宋炯表示：“施耐德電氣既是數(shù)字化的踐行者，也是賦能者。我們?cè)谥袊?guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)深耕30余年,在這一核心業(yè)務(wù)市場(chǎng)中積累了深厚實(shí)踐。在房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型中，施耐德電氣更多是一個(gè)賦能者角色。我們希望通過我們創(chuàng)新的數(shù)字化技術(shù)和解決方案，以及國(guó)內(nèi)外成功的數(shù)字化經(jīng)驗(yàn)，為行業(yè)帶來一些啟發(fā)，為房企的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型帶來幫助。”

針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的數(shù)字化轉(zhuǎn)型和低碳發(fā)展，施耐德電氣基于“數(shù)字化”與“電氣化”技術(shù)專長(zhǎng)，可提供軟硬結(jié)合的一體化數(shù)字化解決方案，并融合清潔電氣化與數(shù)字化技術(shù)的綠色能源管理解決方案，助力房企實(shí)現(xiàn)全生命周期的數(shù)字化轉(zhuǎn)型和可持續(xù)發(fā)展。

首先，在商業(yè)地產(chǎn)及智慧園區(qū)運(yùn)營(yíng)方面，施耐德電氣依托 EcoStruxure架構(gòu)與平臺(tái)，從底層互聯(lián)互通產(chǎn)品到邊緣控制，再到分析及應(yīng)用服務(wù)，以互聯(lián)互通的解決方案，充分滿足客戶構(gòu)建安全、可靠、高效和可持續(xù)發(fā)展的需求。

宋炯介紹，施耐德電氣在這一領(lǐng)域擁有很多成功案例，比如通過強(qiáng)弱電一體化的數(shù)字化解決方案幫助恒隆地產(chǎn)提升商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)效率，并降低運(yùn)營(yíng)成本。太古地產(chǎn)也同樣是基于施耐德電氣EcoStruxure平臺(tái)實(shí)現(xiàn)對(duì)位于廣州、北京、成都、香港多個(gè)不同地區(qū)的6個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行樓宇能源表現(xiàn)的監(jiān)控和管理。通過大量的機(jī)器學(xué)習(xí)算法和專家算法幫助太古地產(chǎn)優(yōu)化整體設(shè)施的能源使用效率，太古地產(chǎn)不僅每年預(yù)計(jì)可節(jié)約10%-20%的能源成本，還可以通過遠(yuǎn)程方式解決多達(dá)80% 的問題，助力可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

此外，施耐德電氣還與柏林政府合作打造了歐洲首個(gè)零碳園區(qū)——德國(guó)柏林歐瑞府園區(qū)。該園區(qū)擁有大量的實(shí)驗(yàn)建筑、商業(yè)建筑和辦公建筑，通過采納施耐德電氣完整的碳中和解決方案，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目全生命周期的節(jié)能減碳與數(shù)字化。據(jù)悉，該園區(qū)80%至95%的能源從可再生能源中獲得，提前實(shí)現(xiàn)了德國(guó)聯(lián)邦政府制定的2050年二氧化碳減排的氣候保護(hù)目標(biāo)。

而針對(duì)住宅市場(chǎng)的需求，施耐德電氣不僅可提供一體化的Wiser智能家居解決方案，更可以通過IoT軟件平臺(tái)實(shí)現(xiàn)與智慧社區(qū)管理平臺(tái)的對(duì)接，幫助構(gòu)建從家居到社區(qū)的智慧化運(yùn)營(yíng)體系，破解數(shù)據(jù)與應(yīng)用場(chǎng)景的斷層，以兼容性、擴(kuò)展性的數(shù)字化解決方案實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)連接、聯(lián)動(dòng)驅(qū)動(dòng)業(yè)務(wù)可持續(xù)增長(zhǎng)。

如今，數(shù)字化賦能行業(yè)高質(zhì)量可持續(xù)發(fā)展的理念和價(jià)值，尤其是對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)，越來越受到認(rèn)可。宋炯表示，施耐德電氣也將持續(xù)擴(kuò)大在中國(guó)的研發(fā)投入，為地產(chǎn)行業(yè)“量身打造”更多的數(shù)字化解決方案，攜手房企共赴數(shù)字化未來。