1月7日，恒大物業(yè)（6666.hk）發(fā)布盈喜公告，公司2020年錄得股東應(yīng)分配利潤(rùn)約26億元，同比大幅上升，凈利潤(rùn)及股東應(yīng)分配利潤(rùn)預(yù)期均為2019年2.8倍左右。

恒大物業(yè)在公告中指出，利潤(rùn)大幅增長(zhǎng)的原因主要由于物業(yè)在管服務(wù)面積、非業(yè)主增值服務(wù)和社區(qū)增值服務(wù)實(shí)現(xiàn)大幅增長(zhǎng)，以及積極采取標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)和智能化建設(shè)，降本增效成效顯著。

事實(shí)上，恒大物業(yè)在過去幾年里一直保持高速增長(zhǎng)，僅2017年至2019年間，公司凈利潤(rùn)三年復(fù)合增長(zhǎng)率達(dá)195.5%，這一增速高居行業(yè)首位。結(jié)合最新的利潤(rùn)盈喜來看，恒大物業(yè)強(qiáng)大的盈利能力已毋容置疑。

2020年末，恒大物業(yè)正式在港交所上市，其也迎來新的發(fā)展期。除了依賴母公司恒大集團(tuán)提供的項(xiàng)目資源，恒大物業(yè)也重點(diǎn)關(guān)注第三方收并購(gòu)以及增值服務(wù)的拓展，不斷提升公司盈利水平。

這與近期出臺(tái)的《關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)住宅物業(yè)管理工作的通知》方向不謀而合?！锻ㄖ饭膭?lì)有條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)向養(yǎng)老、托幼、家政、文化、健康、房屋經(jīng)紀(jì)、快遞收發(fā)等領(lǐng)域延伸，探索“物業(yè)服務(wù)+生活服務(wù)”模式。這為行業(yè)增值服務(wù)方面打開了新的方向，也必然帶動(dòng)物企經(jīng)營(yíng)水平和服務(wù)能力的大幅提升。

利好在前，市場(chǎng)對(duì)恒大物業(yè)的發(fā)展前景更是大為看好。分析人士指出，隨著恒大物業(yè)轉(zhuǎn)入新賽道，加上利好政策加持，相信其將迎來新一輪高速發(fā)展期，并帶動(dòng)市場(chǎng)占有率的快速提升，未來可期。

但從資本市場(chǎng)來看，目前恒大物業(yè)的估值仍處于低洼水平。如今，碧桂園服務(wù)（06098.HK）市值已達(dá)1712億港元，而規(guī)模與盈利與之相當(dāng)?shù)暮愦笪飿I(yè)市值僅960億港元。可見，恒大物業(yè)未來的股價(jià)仍極富想象空間。